Opis nieruchomości

Lokal usługowy z najemcami 68 m² + działka 205 m² Poniatowa, centrum osiedla przy zalewie

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI

• Lokal o powierzchni 68 m² usytuowany na parterze.
• Układ: dwa połączone pomieszczenia, jeden oddzielny pokój (zaplecze/biuro) + łazienka - Dokładny układ do wglądu na jednym ze zdjęć ofertowych
• Działka 205 m² w użytkowaniu wieczystym.
• Media: prąd, woda, kanalizacja.
• W budynku również znajduje się klimatyzacja.
• Wokół budynku dostępnych wiele miejsc parkingowych.
• Własna przestrzeń przed lokalem z możliwością dowolnego wykorzystania.
• Przeznaczenie: działalność przemysłowo-usługowa.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Stabilni najemcy – lokal sprzedawany z podpisanymi umowami, najemcy deklarują chęć dalszej współpracy.
• Atrakcyjna lokalizacja – centrum osiedla, tuż obok zalewu miejskiego i szkoły, miejsce o dużym natężeniu ruchu.
• Gotowa inwestycja – nieruchomość od pierwszego dnia generuje przychód.
• Możliwość rozwoju – własna przestrzeń przed lokalem, którą można przeznaczyć na parking lub dodatkową działalność usługową (np. stoliki kawiarniane).
• Stan techniczny – budynek w pełni przygotowany do użytkowania, bez konieczności dodatkowych nakładów.
• Budynek monitorowany - możliwość stałego nadzoru obiektu.

DLACZEGO WARTO?
To oferta skierowana do inwestora, który poszukuje stabilnej i opłacalnej nieruchomości komercyjnej. Lokal położony w miejscu o wysokim natężeniu ruchu pieszych i samochodów, tuż przy zalewie i w centrum osiedla, zapewnia stały obrót. Sprzedaż obejmuje działający biznes z najemcami, co gwarantuje płynność przychodów bez okresu pustostanu.

Skontaktuj się już dziś aby uzyskać więcej szczegółów oraz umówić się na prezentację lokalu!

Michał Sprawka
Tel.: 729*915*321

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.