Działka na sprzedaż Poniatowa

Opis nieruchomości

Poniatowa – działka 1,03 ha w spokojnej okolicy blisko centrum!
Szukasz dużej działki w dobrej lokalizacji, z dostępem do mediów i szybkim dojazdem do miasta? Ta nieruchomość to świetna propozycja – zarówno dla osób myślących o podziale gruntu, jak i dla tych, którzy chcą ulokować kapitał w atrakcyjnej lokalizacji.

LOKALIZACJA
Działka znajduje się w Poniatowej – w cichej, zielonej okolicy, ok. 700 m od centrum miejscowości.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura:
• Przedszkole i szkoła podstawowa – ok. 900 m
• Sklepy Biedronka i Stokrotka – ok. 900 m
• Zalew miejski – ok. 1200 m
• Opole Lubelskie – ok. 8,5 km

Bliskość lasu i terenów rekreacyjnych sprawia, że to doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój i naturę.

SZCZEGÓŁY DZIAŁKI
• Powierzchnia całkowita stanowi około 1,03 ha - działka w trakcie podziału geodezyjnego
• Wymiary – ok. 40 m x 260 m
• Kształt prostokątny, teren płaski
• Dojazd drogą asfaltową – od ulicy Sporniak
• Wszystkie media w pobliżu działki – prąd, woda, gaz i kanalizacja

PRZEZNACZENIE TERENU
Działka znajduje się na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczonym symbolem A-3MN – tereny zabudowy jednorodzinnej.

Na terenach, o oznaczeniu A-3MN w zakresie kształtowania zabudowy obowiązują następujące ustalenia:
a) wysokość zabudowy nie większa niż 9 m;
b) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia nie mniejszym niż 20° i nie większym niż 45°.
c) budynek wolnostojący garażowy lub gospodarczy o wysokości nie większej niż 6 m;
d) dla budynków gospodarczych i garaży dachy o kącie nachylenia nie mniejszym niż 15° i nie większym niż 45°.        
e) powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki;
f) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 40% powierzchni działki budowlanej.
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi podstawowe, zajmujące nie więcej niż 35% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub nie więcej niż 10% powierzchni działki w przypadku lokalizacji w odrębnym budynku usługowym,

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• Duża powierzchnia i regularny kształt – umożliwiający różnorodne wykorzystanie
• Dostęp do pełnej infrastruktury – prąd, woda, gaz, kanalizacja
• Spokojna okolica – sąsiedztwo lasu i terenów zielonych
• Wygodny dojazd – asfaltowa droga od ulicy Sporniak
• Blisko centrum Poniatowej – punkty usługowe, sklepy, tereny rekreacyjne - wszystko na wyciągnięcie ręki!

DLACZEGO WARTO?
Ta działka łączy w sobie zalety spokojnej lokalizacji i bliskości miasta. Pełny dostęp do mediów, płaski teren i obowiązujący plan miejscowy pozwalają na szybkie i pewne działania inwestycyjne.
Jeżeli szukasz działki, której zakup jest po prostu opłacalny - skontaktuj się już teraz!

Michał Sprawka
Tel.: 729*915*321
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.