Działka na sprzedaż Lublin

Opis nieruchomości

Działka przy ul. Sachsów - zabudowa jednorodzinna!
Ofertę sprzedaży stanowi atrakcyjna działka położona przy ul. H. M. Sachsów w Lublinie. Nieruchomość zlokalizowana jest w trzeciej linii zabudowy. Dojazd zapewnia oświetlona asfaltowa droga, natomiast z asfaltu bezpośrednio do działki prowadzi służebność przechodu i przejazdu o szer. 5 m. Powierzchnia działki wynosi 980 m² a jej kształt to prostokąt o wymiarach oznaczonych na jednym ze zdjęć. Grunt jest w trakcie podziału geodezyjnego, który ma zakończyć się w grudniu. Obecny numer działki to 261/9.

Ta oferta to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w spokojnej części miasta.

KOMPLET MEDIÓW - łatwość przyłączenia
Działka posiada dostęp do wszystkich kluczowych mediów, co stanowi duży atut i oszczędność czasu dla przyszłych właścicieli:

• Prąd 
• Woda
• Gaz 
• Kanalizacja
• Internet światłowodowy – szybkie połączenie dla wymagających

LOKALIZACJA:
Działka zlokalizowana jest okolicy, która oferuje szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług codziennej potrzeby. W sąsiedztwie przeważa zabudowa jednorodzinna, teren jest płaski.

W pobliżu:
Przystanek – 800 m
Przedszkole – 1000 m
Stokrotka – 1300 m
Biedronka – 1800 m
Szkoła podstawowa – 2300 m

PRZEZNACZENIE TERENU:
Oferowany grunt posiada bardzo dobre warunki do budowy – jest przeznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego miasta Lublin pod zabudowę jednorodzinną - symbol 36MN.

Wybrane ustalenia warunków zabudowy dla terenów 36MN:
Ustala się lokalizację funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej;
Dopuszcza się lokalizację funkcji usług nieuciążliwych towarzyszących zabudowie mieszkaniowej;
Typ zabudowy: wolnostojąca i bliźniacza;
Max wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 30%;
Max wysokość zabudowy: 12,0 m przy dachu stromym i 9,0 m przy dachu płaskim, dla budynku gospodarczo - garażowego maksymalnie 7,0 m;
Kształt dachu: płaski lub stromy o spadku od 15st do 45st;
Intensywność zabudowy:
a) nie mniej niż 0,1,
b) nie więcej niż 0,6;
Min powierzchnia biologicznie czynna: 40%.

Takie warunki umożliwiają realizację funkcjonalnych i estetycznych projektów domów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestorów oraz harmonijnie wpisujących się w charakter okolicy.

Dlaczego warto?
Atrakcyjna lokalizacja – Działka położona w spokojnej części Lublina.
Dobre warunki zabudowy – Zgodnie z miejscowym planem, działki przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych domów w zgodzie z naturą.
Komplet mediów – Bliskość mediów zapewnia do nich łatwy dostęp, co zwiększy komfort życia.

Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.

Opiekun oferty
Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

"Nie czekaj. Pora nigdy nie będzie idealna.” - Napoleon Hill