Działka na sprzedaż Kamionka

Opis nieruchomości

Gotowy projekt pod 28 działek budowlanych – 3,28 ha z planem miejscowym | Nowy Skrobów, gm. Kamionka

Grunt inwestycyjny o powierzchni 3,28 ha, zlokalizowany w miejscowości Nowy Skrobów, gm. Kamionka. Teren objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w trakcie podziału geodezyjnego – powstanie 28 działek budowlanych i budowlano-usługowych. Wstępna koncepcja zagospodarowania oraz projektowany układ dróg wewnętrznych pozwalają na szybką i sprawną realizację inwestycji.

LOKALIZACJA
• 6 km od Lubartowa
• 4 km od centrum Kamionki
• W najbliższej okolicy: szkoła, sklepy, punkty usługowe
• Dojazd do działek z drogi gminnej oraz projektowanych dróg wewnętrznych
• Teren płaski z dużymi możliwościami aranżacyjnymi

PODZIAŁ I POWIERZCHNIE
• Powierzchnia całkowita: 32 731 m²
• W trakcie podziału – powstanie 28 działek o powierzchniach od 1000 do 1600 m²
• Przeważają kształty prostokątne, odpowiednie pod domy jednorodzinne
• Część działek z dostępem do drogi gminnej, pozostałe – przez drogę wewnętrzną (udziały w cenie)


MEDIA
• Prąd – doprowadzony do istniejącej zabudowy
• Woda – doprowadzona do istniejącej zabudowy
• Światłowód – w drodze

Brak konieczności ponoszenia kosztów uzbrojenia całego terenu – sieci dostępne w promieniu kilkudziesięciu metrów

PRZEZNACZENIE
Zgodnie z MPZP teren oznaczony symbolem 81MN/U

Zasady kształtowania zabudowy:

• przeznaczenie wielofunkcyjne: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
• dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych z usługami lub budynków usługowych z funkcją mieszkalną;
• powierzchnia zabudowy maksymalnie do 60 % powierzchni działki;
• maksymalna wysokość budynków – 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do
• najwyższego punktu dachu;
• dachy budynków o nachyleniu połaci do 45?;
• możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;

Brak uciążliwego sąsiedztwa oraz przeznaczenie wyłącznie pod funkcje mieszkaniowe i nieuciążliwe usługi – teren gotowy pod osiedle domów jednorodzinnych, lub mniejszych inwestycji deweloperskich.

DLACZEGO WARTO?
• Obowiązujący plan miejscowy – bez konieczności występowania o WZ
• Trwający podział – rozpoczęcie inwestycji możliwe w krótkim czasie
• Dostęp do mediów – ograniczenie kosztów uzbrojenia terenu
• Przemyślany układ – działki ustawne, bez nadmiaru dróg i martwych powierzchni
• Atrakcyjne ceny jednostkowe – zarówno w zakupie całości, jak i w dalszej odsprzedaży
• Lokalizacja w bezpośrednim zasięgu Lubartowa i przyszłej trasy S19 – opłacalna inwestycja w perspektywie planowanej infrastruktury drogowej
 

To wyjątkowo opłacalny grunt z gotowym planem i możliwością szybkiego startu inwestycji. Nie przegap szansy na pewny i szybki zwrot.
Skontaktuj się już dziś aby poznać szczegóły tej oferty!


Michał Sprawka
Tel.: 729*915*321
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.