Opis nieruchomości

6908 m² z możliwością zabudowy | Bystrzyca Nowa | 15 minut od Lublina

Na sprzedaż działka o powierzchni 6908 m² położona w miejscowości Bystrzyca Nowa, gmina Strzyżewice.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, które jednocześnie chcą nabyć większy areał. Około 18 arów działki znajduje się w terenie przeznaczonym pod zabudowę zagrodową z możliwością realizacji budynku mieszkalnego bez konieczności posiadania statusu rolnika. Pozostała część nieruchomości obejmuje grunty rolne, które mogą stanowić rezerwę terenu na przyszłościową inwestycję.
 

LOKALIZACJA

Bystrzyca Nowa to miejscowość położona w gminie Strzyżewice, zapewniająca sprawny dojazd do Lublina oraz dostęp do podstawowej infrastruktury.

Najważniejsze punkty w okolicy:

• Las – około 450 m
• Sklep Odido – około 1200 m
• Szkoła podstawowa – około 3200 m
• Lublin – około 15 minut jazdy samochodem

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI

• powierzchnia działki: 6908 m²
• wymiary około 20 m × 338 m
• kształt prostokąta
• teren płaski
• bezpośredni dostęp do drogi gminnej

MEDIA

Media dostępne przy działce:

• woda
• prąd
• gaz

PRZEZNACZENIE TERENU

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

• około 1800 m² – teren zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej
• około 5100 m² – teren rolny

Ustalenia planu dla terenu zabudowy:

Możliwości zagospodarowania terenu:

• realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
• możliwość budowy budynków gospodarczych i garażowych
• dopuszczenie usług nieuciążliwych wbudowanych w budynki, do 30% powierzchni użytkowej

Podstawowe parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy – 25% powierzchni działki
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 60%
• możliwość realizacji budynków do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasza użytkowego
• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 9 m

Wymagania architektoniczne:

• dachy o kącie nachylenia połaci od 20° do 45°
• obowiązek zachowania stonowanej kolorystyki zabudowy

Dodatkowe ustalenia planu:

• możliwość lokalizacji budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy granicy
• możliwość sytuowania budynków gospodarczych w głębi nieruchomości 

Możliwość realizacji budynku mieszkalnego bez konieczności posiadania statusu rolnika.
 

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• około 18 arów terenu przeznaczonego pod zabudowę
• możliwość budowy domu bez statusu rolnika
• ponad 51 arów dodatkowego gruntu
• media przy granicy działki
• bezpośredni dostęp do drogi gminnej
• około 15 minut do Lublina
• bliskość terenów leśnych

DLACZEGO WARTO?

Nieruchomość łączy możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej z posiadaniem dużego areału gruntu. To opłacalna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu z dodatkowym potencjałem wynikającym z powierzchni działki oraz korzystnej lokalizacji w niewielkiej odległości od Lublina.


Zadzwoń już dziś aby poznać szczegóły nieruchomości!
 

Michał Sprawka
Tel.: 729*915*321

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.