Działka na sprzedaż Garbów, Gutanów

Opis nieruchomości

Duża działka z potencjałem w Gutanowie – idealna pod dom lub inwestycję!

Szukasz miejsca z szybkim dojazdem do Lublina, dobrym dostępem do mediów i dużą powierzchnią dającą różne możliwości? Ta oferta może Cię zainteresować!
 

LOKALIZACJA
Działka znajduje się w miejscowości Gutanów, w gminie Garbów – zaledwie 15 minut jazdy od Lublina. Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Spokojna okolica z dostępem do podstawowych usług i nową zabudową jednorodzinną w sąsiedztwie.

• Najbliższy sklep spożywczy znajduje się 200 metrów od nieruchomości
• Szkołę podstawową w Garbowie znajdziemy w promieniu 3 kilometrów od działki
• Przystanek z którego kursują busy podmiejskie - 200 metrów od działki

SZCZEGÓŁY DZIAŁKI

• Powierzchnia: 1,6733 ha
• Front: ok. 24 m
• Kształt: prostokątny
• Teren: płaski
• Dojazd: droga asfaltowa

MEDIA

• Prąd – w drodze
• Wodociąg – w działce

PRZEZNACZENIE W MPZP
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

• ok. 2500 m² oznaczone jako MR – zabudowa zagrodowa

• pozostała część – RP – tereny rolne

Najważniejsze zasady zabudowy na terenie MR:

• Minimalna powierzchnia nowej działki: 2000 m²
• Minimalna szerokość: 25 m
• Zabudowa do 20% powierzchni działki
• Możliwość budowy domu do 2 kondygnacji (z poddaszem użytkowym)
• Dachy o nachyleniu 30–45°, dopuszczalne lukarny i naczółki
• Możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej, letniskowej lub usługowej (z ograniczeniem powierzchni do 5000 m² dla gruntów I–III klasy)

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Duża powierzchnia – ponad 1,6 ha
• Możliwość zabudowy i podziału
• Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi
• Prąd i woda w zasięgu
• Spokojna, rozwijająca się okolica z nową zabudową jednorodzinną
• Zaledwie 15 minut od Lublina

DLACZEGO WARTO?
To świetna propozycja dla osób szukających działki z potencjałem – zarówno pod dom z dużą działką, jak i jako inwestycja z możliwością dalszego podziału. Połączenie dobrego dojazdu, dostępnych mediów i zapisów planu miejscowego daje szerokie możliwości zagospodarowania.
 

Masz pytania? Chcesz obejrzeć przedstawioną nieruchomość?
Zadzwoń – chętnie opowiem więcej i zaprezentuję działkę!

Michał Sprawka
Tel.: 729*915*321

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.