Opis nieruchomości

Działka budowlano-rolna 3999 m² | Majdan Skrzyniecki

Na sprzedaż działka budowlano-rolna o powierzchni 3999 m², położona w miejscowości Majdan Skrzyniecki, gmina Borzechów.
Nieruchomość ma prostokątny kształt, płaski teren oraz bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej utwardzonej. Około 2335 m² działki objęte jest przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową.
Dodatkowym atutem jest oświetlona droga gminna oraz dostęp do podstawowych mediów bezpośrednio przy nieruchomości.
 

LOKALIZACJA

Działka położona jest w spokojnym otoczeniu pól, terenów zielonych oraz luźnej zabudowy mieszkaniowej i siedliskowej.

Najważniejsze odległości:

• Borzechów – około 4 km
• Bełżyce – około 9 km
• Niedrzwica Kościelna – około 13 km
• Lublin – około 30 km

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI

• powierzchnia: 3999 m²
• numer działki: 350/1
• część pod zabudowę: około 2335 m²
• wymiary: około 21,1 m × 188,5 m
• płaski teren
• bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej gminnej
• droga utwardzona i oświetlona

MEDIA

• prąd – w działce
• gaz – dostępne przyłącze
• woda – studnia głębinowa

PRZEZNACZENIE TERENU

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Około 2335 m² znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 79RM – teren zabudowy zagrodowej.

Najważniejsze ustalenia MPZP:

• maksymalna powierzchnia zabudowy – 60%
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30%
• wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01–1,2
• maksymalna wysokość budynków – 12 m
• nieprzekraczalna linia zabudowy – 15 m od krawędzi jezdni drogi gminnej
• obsługa komunikacyjna – z drogi gminnej

 Realizacja zabudowy zagrodowej wymaga posiadania statusu rolnika.
 

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• powierzchnia blisko 40 arów
• około 23 ary terenu objętego zabudową zagrodową
• regularny, prostokątny kształt
• płaski teren
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej
• droga utwardzona i oświetlona
• prąd i gaz dostępne przy nieruchomości
• spokojne otoczenie
• dogodny dojazd do Bełżyc, Niedrzwicy Kościelnej i Lublina
   

DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ

Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki nr 350/2, bezpośrednio przylegającej do oferowanej nieruchomości.
Szczegóły dotyczące działki 350/2 dostępne są telefonicznie.

Jeżeli szukasz większej nieruchomości z częścią przeznaczoną pod zabudowę, w spokojnej lokalizacji i z dobrym dostępem do drogi publicznej, zapraszam do kontaktu.
 

Michał Sprawka
tel. 729*915*321

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Ceramiczna 24
20-150 Lublin

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.