Działka na sprzedaż Siemień, Juliopol

Opis nieruchomości

Przedmiotem oferty jest działka na sprzedaż w miejscowości Juliopol, gmina Siemień o powierzchni 8086 m². Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Grunt posiada również możliwość uzyskania i zrobienia dojazdu z drogi wojewódzkiej.

Wymiary działki:

• szerokość frontowa od strony drogi wojewódzkiej – ok. 35 m,
• szerokość frontowa od strony drogi gminnej asfaltowej – ok. 48 m.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (symbol 7RM)
Działka objęta jest MPZP, który dopuszcza zabudowę zagrodową z następującymi parametrami:

• nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, nie mniej niż 30 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej oraz nie mniej niż 10 m od drogi wewnętrznej,
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40% powierzchni działki,
• intensywność zabudowy: od 0,1 do 0,6,
• maksymalna wysokość zabudowy – 9,5 m,
• liczba kondygnacji – od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym druga jako poddasze użytkowe),
• dach stromy o kącie nachylenia od 25° do 40°,
• zakaz budowy ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykatów betonowych,
• możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych w bryle budynku do 40% powierzchni użytkowej,
• dopuszczalna lokalizacja obiektów małej architektury poza nieprzekraczalną linią zabudowy.

Media

• woda – w drodze,
• prąd – w drodze.

Atuty nieruchomości

• cicha, zielona okolica,
• możliwość realizacji siedliska, budowy domu jednorodzinnego lub inwestycji,
• dobre połączenie z lokalnymi drogami i sąsiednimi miejscowościami,
• przystanek bus w odległości ok. 200 m.

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących przestrzeni i spokoju.

W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty:
Maciej Sprawka
Tel. *782*615*051
Numer licencji: 27630

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin