Działka na sprzedaż Niedrzwica Duża

Opis nieruchomości

12 działek budowlanych | Niedrzwica Duża | spokojna okolica

Na sprzedaż kompleks 12 działek budowlanych położonych w miejscowości Niedrzwica Duża, w gminie Niedrzwica Duża. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury oraz wygodnym dojazdem do Lublina.

Nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz rozwijającej się części miejscowości, tworzącej kameralne mini osiedle domów jednorodzinnych. To lokalizacja, która dobrze łączy komfort codziennego życia z potencjałem dalszego rozwoju okolicy.

LOKALIZACJA

Działki położone są w miejscowości Niedrzwica Duża, w spokojnej części gminy, z dogodnym dostępem do najważniejszych punktów usługowych i handlowych.

Najbliższe otoczenie:

• piekarnia – 400 m
• Biedronka – 1000 m
• centrum Niedrzwicy Dużej – 1100 m
• szkoła podstawowa – 1100 m
• przystanek autobusowy – 1100 m

Dużym atutem jest również dogodny dojazd do Lublina — około 14 km do granic miasta (al. Kraśnicka).

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI

• Planowany podział na 12 działek budowlanych
• Powierzchnie działek: około 950 m² oraz jedna działka około 1050 m²
• Działki o regularnym kształcie, zbliżonym do kwadratu
• Wymiary około 29 m x 33 m
• Szczegółowy podział oraz układ działek przedstawione zostały na ostatnim zdjęciu ofertowym
• Część działek posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej
• Dla pozostałych działek przewidziano dojazd wydzielonymi drogami wewnętrznymi o szerokości 5 m oraz 10 m - udział w cenie nieruchomości.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, w rozwijającej się części miejscowości z kameralnym charakterem przyszłego osiedla domów jednorodzinnych.

MEDIA

• prąd – w działce, przy drodze
• wodociąg – w działce, przy drodze
• gaz –po drugiej stronie drogi, około 13 metrów od działki

WARUNKI ZABUDOWY

Dla działek zostały wydane warunki zabudowy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Warunki infrastruktury technicznej wg. wydanych WZ:
a) wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni objętej decyzją maksymalnie do 27%,
b) wskaźnik maksymalnej intensywność zabudowy – do 0,27,
c) wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy – od 0,01 do 0,27,
d) udział powierzchni biologicznej czynnej minimum 50%,
e) szerokość elewacji frontowej – od 7,0 m do 15,0 m,
f) wysokość zabudowy – od 5,0 m do 9,0 m,
g) geometria dachu – dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45°, o symetrycznym układzie połaci, kierunku głównej kalenicy prostopadłym, równoległym lub innym do frontu terenu,

Szczegółowe ustalenia dostępne są do wglądu po kontakcie telefonicznym — istnieje możliwość przesłania pełnej treści decyzji WZ.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Wydane dogodne warunki zabudowy dopuszczające wiele nowoczesnych projektów domów jednorodzinnych
• Media przy działkach
• Regularny, ustawny kształt działek
• Rozwijająca się okolica z nową zabudową jednorodzinną
• Kameralny charakter przyszłego osiedla
• Spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem do Lublina
• Funkcjonalny układ działek i dróg wewnętrznych

DLACZEGO WARTO?

To opłacalna propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu w spokojnym otoczeniu, ale jednocześnie chcą pozostać w wygodnej odległości od miasta i codziennej infrastruktury. Wydane warunki zabudowy oraz rozwijająca się zabudowa jednorodzinna sprawiają, że nieruchomość posiada duży potencjał zarówno dla klientów indywidualnych, jak i osób myślących o lokacie kapitału.
 

Jeżeli szukasz działki pod budowę domu w rozwijającej się części Niedrzwicy Dużej, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zadzwoń i poznaj szczegóły nieruchomości oraz dostępnych działek!

Michał Sprawka
Tel.: 729*915*321

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.