Opis nieruchomości

Działka z prawomocnym WZ | Maszki | 16,5 km od Lublina

Na sprzedaż działka nr 333/2 położona w miejscowości Maszki, gmina Wojciechów.

Nieruchomość posiada prawomocną i bezterminową decyzję o warunkach zabudowy, wydaną dla zabudowy zagrodowej. Decyzja przewiduje realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego, dzięki czemu przyszły właściciel może rozpocząć przygotowanie inwestycji bez konieczności ponownego uzyskiwania decyzji WZ.
 

LOKALIZACJA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Działka znajduje się w spokojnej części Maszek, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie podstawowej infrastruktury.
Szkoła Podstawowa znajduje się zaledwie około 120 m od działki. W bezpośrednim sąsiedztwie szkoły znajduje się również przystanek autobusowy, co jest szczególnie istotne dla rodzin z dziećmi.

Najważniejsze punkty w okolicy:

• szkoła podstawowa – około 120 m
• przystanek autobusowy – przy szkole, około 120 m
• Stokrotka – około 2300 m
• Karczma – około 2400 m
• Wojciechów – około 3 km
• Nałęczów – około 6 km
• Bełżyce – około 10 km
• Lublin, ul. Nałęczowska – około 16,5 km

Lokalizacja łączy spokojne, wiejskie otoczenie z bardzo dobrym dostępem do codziennej infrastruktury. Bliskość szkoły i przystanku, a także niewielka odległość od Wojciechowa, Nałęczowa i Lublina sprawiają, że nieruchomość jest szczególnie interesująca dla osób planujących budowę domu dla rodziny.
 

MEDIA

• prąd oraz woda znajdują się w działce
• gaz - po drugiej stronie drogi
• ​​​​​​​telekomunikacja - bezpośrednio przy działce

WARUNKI ZABUDOWY

Działka posiada decyzję WZ przewidującą realizację:

• budynku mieszkalnego jednorodzinnego
• ​​​​​​​budynku gospodarczego

Najważniejsze parametry:

• maksymalna powierzchnia zabudowy – 20%
• minimum 65% powierzchni biologicznie czynnej
• nieprzekraczalna linia zabudowy – 29 m od drogi
• dachy wielospadowe o nachyleniu 25°–35°
• budynek mieszkalny – do 2 kondygnacji
• szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego – 12–18 m
• wysokość kalenicy budynku mieszkalnego – 5–9 m
• szerokość elewacji frontowej budynku gospodarczego – 5–9 m
• ​​​​​​​wysokość kalenicy budynku gospodarczego – 5–7 m

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• prawomocne i bezterminowe WZ
• możliwość realizacji domu jednorodzinnego
• możliwość budowy budynku gospodarczego
• szkoła podstawowa zaledwie 120 m od działki
• przystanek autobusowy przy szkole
• media przy działce
• spokojne otoczenie
• szybki dojazd do Nałęczowa i Lublina

DLACZEGO WARTO?

To nieruchomość, która bardzo dobrze łączy spokojną lokalizację z dostępem do infrastruktury. Szczególnie istotnym atutem jest szkoła podstawowa oddalona o około 120 m oraz znajdujący się przy niej przystanek autobusowy. Dla rodziny planującej budowę domu oznacza to możliwość codziennego korzystania z podstawowej infrastruktury bez konieczności organizowania długich dojazdów.

Dodatkową wartość stanowi prawomocna i bezterminowa decyzja WZ, określająca możliwość realizacji domu jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego. W połączeniu z dostępem do mediów i odległością około 16,5 km od Lublina tworzy to bardzo dobre warunki do realizacji własnej inwestycji mieszkaniowej.
 

To idealna propozycja dla osób, które szukają miejsca pod dom poza miastem, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do szkoły, komunikacji i infrastruktury.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Michał Sprawka
tel. 729 915 321

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Ceramiczna 24
20-150 Lublin

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.