Działka na sprzedaż Kamionka

Opis nieruchomości

Nowy Skrobów – Twoje miejsce na dom w spokojnej okolicy blisko Lubartowa!
Jeśli marzysz o własnym domu z ogródkiem, w otoczeniu zieleni, ale bez rezygnacji z dobrego dojazdu do miasta – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Nowy Skrobów, w gminie Kamionka – zaledwie 6 km od Lubartowa i niespełna 4 km od centrum Kamionki.
W promieniu kilku kilometrów znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia:
• Szkoła podstawowa w Nowym Skrobowie - ok. 2500 m 
• Biedronka – ok. 3500 m
• Sklepy i punkty usługowe – w Kamionce i Lubartowie
• Pałac Zamoyskich w Kozłówce – ok. 3400 m
To miejsce dla osób szukających przestrzeni, ciszy i zieleni, a jednocześnie myślących przyszłościowo – w okolicy powstaje droga ekspresowa S19, która w najbliższych latach zapewni rewelacyjne połączenie z Lublinem i resztą regionu.

SZCZEGÓŁY DZIAŁEK
• Całkowita powierzchnia oferowanej nieruchomości wynosi 3,28 ha
• Trwa procedura podziału – powstanie 28 działek budowlano - usługowych o powierzchniach od 10 do 16 arów
• Większość działek o prostokątnym kształcie – idealnym pod dom jednorodzinny
• Teren płaski, gotowy do zabudowy

Poszczególne ceny każdej z działek:
1: 159 000 zł
2: 165 000 zł
3: 149 000 zł
4: 145 000 zł
5: 139 000 zł
6: 129 000 zł
7: 139 000 zł
8: - 11: 135 000 zł
12: - 129 000 zł
13 - 16: 135 000 zł 
17 - 22: 119 000 zł
23 - 28: 129 000 zł

Istnieje możliwość przyjęcia w rozliczeniu mieszkania, innych nieruchomości bądź samochodu.

Dojazd:
• W ofercie dostępne działki z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej
• Pozostałe – przez projektowaną drogę wewnętrzną, z udziałem wliczonym w cenę działki
• Drzewa kolidujące z przejazdem zostaną usunięte – teren będzie odpowiednio przygotowany
• Dojazd do działek o numerach od 23 do 28 stanowi droga gminna

MEDIA
• Prąd – doprowadzony do istniejącej zabudowy (działka nr 3)
• Woda – doprowadzona do istniejącej zabudowy (działka nr 3)
• Światłowód –  doprowadzony do istniejącej zabudowy (działka nr 3)

Dzięki istniejącej infrastrukturze technicznej, doprowadzenie mediów do poszczególnych działek będzie szybkie i bezproblemowe.

PRZEZNACZENIE TERENU
Działki znajdują się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonego symbolem 81MN/U
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna dopuszczająca nieuciążliwe usługi z funkcją mieszkalną, które mogą ułatwić codzienne funkcjonowanie (np. gabinet, biuro, fryzjer, żłobek)

Zasady kształtowania zabudowy:

• przeznaczenie wielofunkcyjne: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i
• zabudowy usługowej;
• dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych z usługami lub budynków usługowych z funkcją mieszkalną;
• powierzchnia zabudowy maksymalnie do 60 % powierzchni działki;
• maksymalna wysokość budynków – 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do
• najwyższego punktu dachu;
• dachy budynków o nachyleniu połaci do 45?;
• możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;

Brak przemysłu i uciążliwego sąsiedztwa oznacza, że teren zachowa swój kameralny, rodzinny charakter.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• Spokojna, zielona okolica – bliskość lasu i natury
• Płaski, suchy teren – gotowy pod budowę
• Dobry dojazd – teraz i jeszcze lepszy w przyszłości dzięki S19
• Dostęp do wszystkich niezbędnych mediów
• Przemyślany układ działek – zapewnia wygodę i prywatność
• Jasno określony plan miejscowy – możliwość szybkiej realizacji marzenia o własnym domu

DLACZEGO WARTO?
To miejsce, w którym możesz stworzyć bezpieczny, spokojny dom dla siebie i rodziny. Bliskość natury, brak uciążliwego sąsiedztwa i szybki dostęp do miasta sprawiają, że Nowy Skrobów to lokalizacja, w której zakup działki jest opłacalny - zarówno dziś jak i w przyszłości.
Nie musisz już wybierać między wsią a miastem – tutaj masz jedno i drugie w zasięgu ręki.


Masz wizję swojego domu? Tu możesz ją zrealizować. Spokój, zieleń, przestrzeń i dobry dojazd – to wszystko jest na wyciągnięcie ręki. Wystarczy jeden telefon, by zrobić pierwszy krok w stronę własnego miejsca na ziemi.
Skontaktuj się już dziś i poznaj szczegóły oferty!

Michał Sprawka
Tel.: 729*915*321
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.