Opis nieruchomości

Działka pod dom z planem miejscowym | Tomaszówka | 800 m²

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni około 800 m², położona w miejscowości Tomaszówka, gmina Niedrzwica Duża. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i stanowi opłacalną propozycję dla osób planujących budowę własnego domu w kameralnej lokalizacji z wygodnym dostępem do infrastruktury oraz szybkim dojazdem do Lublina.

Dzięki bliskości węzła S19 dojazd do Lublina zajmuje około 20 minut, co pozwala połączyć spokojne miejsce do życia z wygodą codziennych dojazdów do pracy, szkoły czy miasta.
 

LOKALIZACJA

Tomaszówka to spokojna miejscowość położona w gminie Niedrzwica Duża. Lokalizacja zapewnia dostęp do najważniejszych punktów usługowych i handlowych, a jednocześnie pozwala cieszyć się kameralnym charakterem okolicy.

Najważniejsze punkty w okolicy:

• centrum Niedrzwicy Dużej – około 1700 m
• Biedronka – około 1300 m
• szkoła podstawowa – około 1800 m
• Urząd Gminy – około 1800 m
• przystanek autobusowy – około 1200 m
• węzeł S19 Strzeszkowice – około 3500 m

Dojazd do Lublina zajmuje około 20 minut.
 

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI

• druga linia zabudowy
• regularny, ustawny kształt
• udział w drodze dojazdowej w cenie działki
• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej

MEDIA

• woda doprowadzona do działki w drugiej linii zabudowy
• prąd w odległości około 20 m od działki w drugiej linii zabudowy
• gaz w odległości około 20 m od działki w drugiej linii zabudowy

PRZEZNACZENIE TERENU

Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona została symbolem 1MR – przeznaczenie pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej.

Zasady kształtowania zabudowy:

• Minimalna powierzchnia działki pod zabudowę mieszkaniową – 800 m²
• Maksymalna wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji nadziemnych
• Dachy o symetrycznym nachyleniu połaci – minimum 30°
• Dopuszczenie realizacji usług nieuciążliwych
• Możliwość budowy drugiego budynku mieszkalnego w ramach jednego siedliska

Teren umożliwia realizację zabudowy jednorodzinnej bez konieczności posiadania statusu rolnika.
 

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
• możliwość budowy domu bez statusu rolnika
• udział w drodze dojazdowej w cenie
• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej
• szybki dojazd do Lublina
• bliskość węzła S19
• dostęp do mediów

DLACZEGO WARTO?

To propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnej okolicy, bez konieczności przechodzenia procedury uzyskiwania warunków zabudowy. Miejscowy plan, dostęp do mediów oraz dogodna lokalizacja w pobliżu Niedrzwicy Dużej sprawiają, że nieruchomość posiada potencjał zarówno pod budowę domu na własne potrzeby, jak i jako opłacalna lokata kapitału.

 

Zadzwoń i poznaj szczegóły oferty.

Michał Sprawka
tel. 729 915 321

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Ceramiczna 24
20-150 Lublin

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.