Działka na sprzedaż Łęczna

Opis nieruchomości

Atrakcyjna działka budowlana na przedmieściach!

Ofertę sprzedaży stanowi atrakcyjna działka nr 37/1 położona na przedmieściach miasta Łęczna (gmina Łęczna). Wymiary prezentowanej nieruchomości oznaczone są na jednym ze zdjęć.
Ta oferta to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w urokliwej okolicy, a jednocześnie w niedalekiej odległości od punktów codziennej potrzeby.
Przed sprzedażą działka zostanie uporządkowana.

DOJAZD – szutrowa droga wewnętrzna.

MEDIA:
Prąd - na działce znajduje się skrzynka elektryczna.
Gaz - dostępny na działce.
Woda - w drodze dojazdowej.

Energia, gaz i woda na wyciągnięcie ręki!

Działka posiada dogodny dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej oraz gazowej, co znacząco ułatwia proces przyłączenia. Dzięki temu przyszli właściciele mogą szybko i bez większych problemów zaopatrzyć nieruchomość w niezbędne media.
Dodatkowym atutem jest możliwość indywidualnego rozwiązania kwestii zaopatrzenia w wodę poprzez przydomową studnię głębinową, która zapewnia niezależność, dostęp do czystej i zdrowej wody oraz brak opłat za jej zużycie.
W zakresie odprowadzania ścieków doskonałym rozwiązaniem może być przydomowa oczyszczalnia ścieków, która jest ekologiczną i ekonomiczną opcją, wymagającą jedynie minimalnej obsługi.
Alternatywnie, inwestorzy mogą zdecydować się na tradycyjne szambo, które jest sprawdzonym i szeroko stosowanym rozwiązaniem, dostosowanym do indywidualnych potrzeb gospodarstwa domowego.

LOKALIZACJA:
Działka zlokalizowana jest w atrakcyjnej i zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Łęcznej. W sąsiedztwie przeważają tereny zielone i zabudowa mieszkalna. Teren jest płaski, co stanowi dobrą podstawę do budowy wymarzonego domu.

W pobliżu:
Sklep spożywczy – 1400 m
Szkoła podstawowa – 3600 m lub 4100 m
Wszystkie punkty codziennej potrzeby w Łęcznej.

Odległości:
3,5 km do centrum Łęcznej
18,5 km do Lublina 

PRZEZNACZENIE TERENU:
Oferowany grunt posiada dobre warunki do budowy – jest przeznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego miasta Łęczna pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej (symbol 1MNR2)

Wybrane ustalenia warunków zabudowy dla terenów 1MNR2:
Przeznaczenie podstawowe: budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, zabudowa zagrodowa, tereny rolne
Max wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 25%
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 65%
Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe
Maksymalna wysokość zabudowy mieszkalnej: 12 m
Maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej (np. garaży): 5 m
Kształty dachów dwu i wielospadowe o kącie nachylenia od 10° do 45° , przy czym główne połacie dachu muszą mieć jednakowy spadek
Elewacje zewnętrzne – tynki w kolorach pastelowych

Takie warunki umożliwiają realizację funkcjonalnych i estetycznych projektów domów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestorów oraz harmonijnie wpisujących się w charakter okolicy.

DODATKOWY PLUS: W cenie działki nabywają Państwo udział w terenie zielonym o nazwie "Mały Raj". Jest to działka o numerze 36/3 oddalona od nieruchomości o 150 m, która leży nad rzeką Wieprz. Dla współwłaścicieli, w Małym Raju urządzony jest teren rekreacyjny z miejscem na ognisko.

Dlaczego warto?
Atrakcyjna lokalizacja – Działka położona jest w cichej i zielonej okolicy, zaledwie 3,5 km od centrum Łęcznej, co zapewnia wygodny dostęp do miasta, a jednocześnie gwarantuje spokój i bliskość natury.
Dobre warunki zabudowy – Zgodnie z miejscowym planem, działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną oraz zagrodową, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych domów w zgodzie z naturą.
Łatwa dostępność mediów – Bliskość mediów zapewnia do nich łatwy dostęp, a dzięki możliwości budowy przydomowej studni głębinowej oraz oczyszczalni ścieków, inwestorzy zyskają niezależność w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków, co obniży koszty eksploatacyjne i zwiększy komfort życia.

Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.

Opiekun oferty
Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
"Nie czekaj. Pora nigdy nie będzie idealna.” - Napoleon Hill