Obiekt na sprzedaż Włodawa

Opis nieruchomości

Wyjątkowa oferta sprzedaży – kamienica w centrum Włodawy, ul. Rynek 12

Na sprzedaż nowoczesna kamienica usługowo-mieszkalna w zabudowie szeregowej, położona w samym sercu Włodawy – przy ul. Rynek 12. To doskonała propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców i osób poszukujących nieruchomości o dużym potencjale, w prestiżowej lokalizacji.

Nieruchomość z potencjałem
Budynek został wybudowany w 2009 r. z myślą o funkcjonalności i trwałości. Jest częściowo podpiwniczony, posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz dwie niezależne klatki schodowe. W budynku są także dwa odrębne piony wodno-kanalizacyjne. Do kamienicy prowadzą dwa wejścia – od strony ul. Rynek oraz ul. Wąskiej, co zapewnia komfort i swobodę aranżacji.

• Parter i I piętro – po 172,5 m² każde, z otwartą przestrzenią, idealną pod sklep, biura, restaurację, gabinety usługowe lub inny rodzaj działalności. Duże i przestronne pomieszczenia dają ogromne możliwości adaptacyjne, a dzięki dwóm klatkom schodowym istnieje również możliwość przebudowy pierwszego piętra na osobne mieszkania. 

• II piętro – dwa w pełni funkcjonalne mieszkania (69,9 m² i 54,9 m²), rozdzielone dużym, zadaszonym tarasem (ok. 40 m²). To świetne miejsce do zamieszkania, ale też doskonała baza pod wynajem.

Komfort i nowoczesne rozwiązania
Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym, ocieplona, z nowoczesnymi instalacjami:

• ogrzewanie pompą ciepła (nawiew na niższych kondygnacjach, grzejniki w mieszkaniach),
• instalacja fotowoltaiczna,
• system alarmowy,
• garaż podziemny z bramą automatyczną (1 miejsce postojowe),
• 5 niezależnych liczników prądu,
• plastikowe okna
• kanalizacja miejska.

Lokalizacja – serce miasta
Nieruchomość położona jest w centrum Włodawy, przy reprezentacyjnej ulicy Rynek. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, lokale usługowe, urzędy oraz punkty handlowe. Od frontu – bezpłatny parking miejski. Lokalizacja to gwarancja dużego ruchu klientów i doskonałej widoczności biznesu. Włodawa to niewielkie, ale dynamicznie rozwijające się miasto nad Bugiem, tuż przy granicach z Białorusią i Ukrainą. Włodawa, znana jako „miasto trzech kultur”, przyciąga liczne grupy turystów dzięki zabytkowej synagodze, cerkwi i festiwalowi Trzech Kultur. Miasto stanowi lokalne centrum administracyjne i handlowe powiatu włodawskiego oraz leży w ciągu głównych tras komunikacyjnych (ok. 51 km od Chełma, 86 km od Lublina), co zapewnia dobre skomunikowanie i dostęp do zaplecza usługowego.
 

Dlaczego warto?

• prestiżowa lokalizacja w centrum miasta,

• połączenie funkcji usługowej i mieszkalnej,

• możliwość prowadzenia biznesu i jednoczesnego wynajmu mieszkań,

• nowoczesne technologie obniżające koszty eksploatacji (pompa ciepła, fotowoltaika),

• bardzo dobry stan techniczny – gotowa do użytkowania bez dodatkowych nakładów,

• nieruchomość bez obciążeń, pełna własność z księgą wieczystą.
   

Dla kogo?
Ta nieruchomość sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy, inwestycja pod wynajem, jak i połączenie przestrzeni biznesowej z mieszkaniową. Dzięki elastycznemu układowi kondygnacji możesz dostosować ją dokładnie do swoich potrzeb.

Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.

Opiekun oferty
Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
"Nie czekaj. Pora nigdy nie będzie idealna.” - Napoleon Hill

Pasjonaci Nieruchomości mają przyjemność zaprezentować Państwu halę magazynowo- produkcyjną na wynajem. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji przy ul. Ceramicznej 24 w dzielnicy usługowej Bursaki. Jest to idealne miejsce dla firm, które cenią łatwy dostęp do głównych dróg transportowych oraz bliskość obwodnicy Lublina.



Parametry techniczne:

 

• Powierzchnia całkowita hali: 726 m².


• Wysokość do kalenicy: 9,63 m.


• Przemysłowa posadzka.


• Brama załadunkowa o wymiarach 4,5 m x 4,5 m.


• Ogrzewanie realizowane za pomocą promienników gazowych.


• Wyposażenie dodatkowe: W hali dostępna jest suwnica o udźwigu do 6,3 t firmy Konecranes, która może usprawnić prace magazynowe.




 
•  
•  

• Hala jest wyposażona w system zabezpieczeń obejmujący monitorowanie wideo, oraz system alarmowy.


• Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym terenie.




 
•  
•  

• Czynsz miesięczny: 15 240 PLN (netto).


• Opłaty eksploatacyjne według liczników.


• Okres najmu: bez terminu


• Nieruchomość wolna od: 01.06.2025 r.




 
•  
•  

• Dla pracowników i klientów dostępny jest parking.


• Lokalizacja umożliwia szybki dostęp do dostawców oraz klientów.


• Hala jest w pełni przygotowana do spełnienia wszelkich norm i przepisów bezpieczeństwa.


• Przed wynajmem hala zostanie opróżniona z widocznych na zdjęciach materiałów.




 
•  
•  

Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oględziny, zapraszam do kontaktu.



Opiekun oferty:

Bartłomiej Maciążek

tel. 726*301*000



Pasjonaci Nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2

20-115 Lublin



Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.



"Nie czekaj. Pora nigdy nie będzie idealna.” - Napoleon Hill

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Maciążek (licencja nr: 30085)