Lokal na wynajem Włodawa

Opis nieruchomości

Duży lokal usługowy na wynajem w centrum Włodawy

Pasjonaci Nieruchomości mają przyjemność zaprezentować Państwu duży lokal usługowy na wynajem w ścisłym centrum Włodawy. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji przy ul. Rynek 12 w otoczeniu sklepów, lokali usługowych i urzędów. Jest to idealna propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców i osób poszukujących nieruchomości o dużym potencjale, w prestiżowej lokalizacji. Dla pracowników i klientów od frontu znajduje się bezpłatny parking miejski.

Parametry techniczne lokalu:

• Kondygnacja: parter
• Otwarta przestrzeń użytkowa
• Powierzchnia całkowita sali sprzedaży: 164,3 m²
• Posadzka – płytki
• Dwie klatki schodowe, dwa niezależne wejścia (od ul. Rynek i od ul. Wąskiej)
• Okna plastikowe, budynek ocieplony styropianem
• Rok budowy budynku: 2009 r.
• Dodatkowo do wykorzystania pomieszczenie w podpiwniczeniu

• Bardzo dobry stan techniczny – do wejścia
• Ogrzewanie pompą ciepła – system nawiewny (dmuchawy)
• Instalacja fotowoltaiczna
• 2 ciągi wodno-kanalizacyjne
• 3 liczniki prądu
• Alarm w budynku
• Garaż podziemny z bramą automatyczną – 1 miejsce postojowe
• Kanalizacja miejska

• Czynsz miesięczny: 5500 PLN (netto)
• Opłaty eksploatacyjne według liczników
• Okres najmu: bez terminu
• Nieruchomość wolna od: do uzgodnienia

• Przed wynajmem lokal zostanie opróżniony z widocznego na zdjęciach towaru.
• Możliwość dowolnej aranżacji pod działalność usługową, handlową lub gastronomiczną.
• Możliwość wynajęcia również piętra budynku (o pow. 172,5 m²) za dodatkowe 3500 zł netto.

• Bardzo dobry stan techniczny
• Nowoczesne rozwiązania (pompa ciepła, fotowoltaika, alarm)
• Elastyczne możliwości użytkowania – ze względu na wejścia z dwóch stron
• Atrakcyjna lokalizacja w centralnym punkcie miasta