Działka na sprzedaż Ostrów Lubelski (gw), Rozkopaczew

Opis nieruchomości

Duża działka z potencjałem!

Ofertę sprzedaży stanowi atrakcyjna działka położona w malowniczej miejscowości Rozkopaczew (gmina Ostrów Lubelski). Wymiary prezentowanej nieruchomości oznaczone są na jednym ze zdjęć.

Ta oferta to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w cichej i urokliwej okolicy, a jednocześnie w niedalekiej odległości od punktów codziennej potrzeby.

DOJAZD – szutrowa droga gminna.

MEDIA:

Słup z siecią elektroenergetyczną znajduje się w rogu działki przy drodze.

Woda dostępna jest po przeciwnej stronie drogi.

Energia na wyciągnięcie ręki i niezależność w zakresie wody!

Działki posiadają dogodny dostęp do sieci elektroenergetycznej oraz wodociągowej, co znacząco ułatwia proces przyłączenia. Dzięki temu przyszli właściciele mogą szybko i bez większych problemów zaopatrzyć nieruchomość w niezbędne media.

Dodatkowym atutem jest możliwość indywidualnego rozwiązania kwestii zaopatrzenia w wodę poprzez przydomową studnię głębinową, która zapewnia niezależność, dostęp do czystej i zdrowej wody oraz brak opłat za jej zużycie.

W zakresie odprowadzania ścieków doskonałym rozwiązaniem może być przydomowa oczyszczalnia ścieków, która jest ekologiczną i ekonomiczną opcją, wymagającą jedynie minimalnej obsługi. Alternatywnie, inwestorzy mogą zdecydować się na tradycyjne szambo, które jest sprawdzonym i szeroko stosowanym rozwiązaniem, dostosowanym do indywidualnych potrzeb gospodarstwa domowego.

LOKALIZACJA:

Działka zlokalizowana jest w spokojnej i zielonej okolicy, która oferuje szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług codziennej potrzeby. W sąsiedztwie przeważają tereny zielone i pola uprawne. Teren jest płaski, co stanowi dobrą podstawę do budowy wymarzonego domu.

W pobliżu:

• Sklep – 600 m

• Szkoła podstawowa – 700 m

• Przychodnia – 950 m

Odległości:

• 9,2 km do Ostrowa Lubelskiego

• 15,9 km do Łęcznej

• 18,8 km do Lubartowa
   

PRZEZNACZENIE TERENU:

Oferowany grunt posiada wydane Warunki Zabudowy na zabudowę zagrodową. Na ich podstawie możliwa jest zabudowa działki budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkiem gospodarczym (np. garażem).

Wybrane ustalenia Warunków Zabudowy:

Max wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu – 30%,

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%,

Max liczba kondygnacji – 2 (parter, poddasze użytkowe),

Wysokość budynku mieszkalnego: od 3 m do 9 m,

Wysokość budynku gospodarczego: od 3 m do 7 m,

Dachy: dwuspadowe lub wielospadowe o spadku 5° - 45°,

Takie warunki umożliwiają realizację funkcjonalnych i estetycznych projektów domów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestorów oraz harmonijnie wpisujących się w charakter okolicy.

Dlaczego warto?

Atrakcyjna lokalizacja – Działka położona jest w cichej i zielonej okolicy, co gwarantuje spokój i bliskość natury.

Dobre warunki zabudowy – Zgodnie z Warunkami Zabudowy, działka przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych domów w zgodzie z naturą.

Łatwa dostępność mediów – Bliskość mediów zapewnia do nich łatwy dostęp, a dzięki możliwości budowy przydomowej studni głębinowej oraz oczyszczalni ścieków, inwestorzy zyskają niezależność w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków, co obniży koszty eksploatacyjne i zwiększy komfort życia.

Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.

Opiekun oferty
Bartłomiej Maciążek

tel. 726*301*000

Pasjonaci Nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2

20-115 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

"Nie czekaj. Pora nigdy nie będzie idealna.” - Napoleon Hill