Działka na sprzedaż Niemce, Ciecierzyn

Opis nieruchomości

Działka na sprzedaż w miejscowości Ciecierzyn, gmina Niemce - tylko 7 minut od Lublina. Nieruchomość o powierzchni około 5206 m², z czego około 1001 m² przeznaczone jest pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu z dużą przestrzenią wokół oraz bardzo dobrym dostępem do miasta.

LOKALIZACJA

Ciecierzyn, gmina Niemce - lokalizacja ceniona za szybki dojazd do Lublina, rozwijającą się infrastrukturę oraz dogodny dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych regionu.

Dużym atutem nieruchomości jest bliskość budowanego węzła drogi ekspresowej S19, który w przyszłości jeszcze bardziej usprawni komunikację z Lublinem oraz pozostałymi częściami województwa.

To miejsce dla osób, które chcą korzystać z zalet życia poza miastem, zachowując jednocześnie szybki dostęp do codziennych udogodnień.

MEDIA

• prąd - około 160 m
• woda - około 160 m

Bliskość sieci infrastruktury technicznej ułatwia przygotowanie działki pod przyszłą inwestycję.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA

Powierzchnia działki: 5206 m²

Przeznaczenie terenu:

• ok. 1001 m² - teren zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
• pozostała część - teren rolny

Duża powierzchnia nieruchomości zapewnia komfort, prywatność oraz możliwość swobodnego zagospodarowania terenu zgodnie z własnymi potrzebami.

USTALENIA MPZP (najważniejsze pod budowę domu)

Możliwości zabudowy:

• zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej
• możliwość realizacji wolnostojącej zabudowy gospodarczej
• możliwość realizacji zabudowy letniskowej
• możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług w budynku mieszkalnym lub gospodarczym

Parametry zabudowy:

• minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1000 m²
• minimalna szerokość działki: 18 m
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, gdzie drugą stanowi poddasze użytkowe
• wysokość zabudowy do 10 m

Forma zabudowy:

• dachy o nachyleniu 30°-45°
• dopuszczalne dachy mansardowe
• pokrycie dachowe z materiałów posiadających wymagane atesty

Dodatkowe ustalenia:

• obowiązek zapewnienia miejsca postojowego lub garażu
• możliwość lokalizacji obiektów usługowych do 50 m²
• dopuszczenie urządzeń sportowych, usług publicznych i komercyjnych oraz infrastruktury technicznej

DLACZEGO WARTO

• tylko 7 minut do Lublina
• blisko budowanego węzła S19
• ponad 5200 m² powierzchni
• około 1001 m² terenu pod zabudowę
• spokojna okolica w bezpośrednim sąsiedztwie miasta
• możliwość budowy domu z dużą przestrzenią wokół
• media w niedalekiej odległości
• korzystne parametry zabudowy
• duży potencjał przyszłościowy lokalizacji

PODSUMOWANIE

To propozycja dla osób poszukujących działki z możliwością budowy domu w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji pod Lublinem.

Połączenie bliskości miasta, planowanej infrastruktury drogowej oraz dużej powierzchni gruntu sprawia, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów myślących długoterminowo.

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura Pasjonaci Nieruchomości.

OPIEKUN OFERTY

Kamil Szalak

tel. 882*900*730

Pasjonaci Nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2

20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.