Działka na sprzedaż Markuszów, Góry

Opis nieruchomości

Atrakcyjne działki budowlane – idealne miejsce na Twój dom!

Ofertę sprzedaży stanowią 3 atrakcyjne działki położone w malowniczej miejscowości Góry (gmina Markuszów). Wymiary prezentowanych nieruchomości oznaczone są na jednym ze zdjęć.

W ofercie dostępne są:

I LINIA ZABUDOWY – 3043 m2 – 128 000 zł

II LINIA ZABUDOWY –  3044 m2 – 98 000 zł

III LINIA ZABUDOWY –  3146  m2 – 98 000 zł

Oczywiście jest możliwość zakupu wszystkich nieruchomości. W takim przypadku cena do indywidualnej negocjacji.

Ta oferta to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w cichej i urokliwej okolicy, a jednocześnie z łatwym dojazdem do Lublina i okolicznych miejscowości.

DOJAZD – asfaltowa droga gminna.
Dojazd do działek w drugiej i trzeciej linii zabudowy wewnętrzną drogą dojazdową. Droga posiada szer. 4 m, dlatego przy sprzedaży ustanawiamy służebność przechodu i przejazdu dla działek z tyłu o szerokości 1 m. Co w sumie daje nam wymagane przepisami 5 m.

MEDIA:
Sieć elektroenergetyczna znajduje się przy drodze asfaltowej
Gaz oraz woda dostępne są wzdłuż granicy działek

Energia na wyciągnięcie ręki i niezależność w zakresie wody!

Działki posiadają dogodny dostęp do sieci elektroenergetycznej oraz wodociągowej, co znacząco ułatwia proces przyłączenia. Dzięki temu przyszli właściciele mogą szybko i bez większych problemów zaopatrzyć nieruchomość w niezbędne media.
Dodatkowym atutem jest możliwość indywidualnego rozwiązania kwestii zaopatrzenia w wodę poprzez przydomową studnię głębinową, która zapewnia niezależność, dostęp do czystej i zdrowej wody oraz brak opłat za jej zużycie.
W zakresie odprowadzania ścieków doskonałym rozwiązaniem może być przydomowa oczyszczalnia ścieków, która jest ekologiczną i ekonomiczną opcją, wymagającą jedynie minimalnej obsługi. Alternatywnie, inwestorzy mogą zdecydować się na tradycyjne szambo, które jest sprawdzonym i szeroko stosowanym rozwiązaniem, dostosowanym do indywidualnych potrzeb gospodarstwa domowego.

LOKALIZACJA:
Działki zlokalizowane są w spokojnej i zielonej okolicy, która oferuje szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług codziennej potrzeby. W sąsiedztwie przeważają tereny zielone i pola uprawne. Teren jest prawie płaski (bez znacznego nachylenia), co stanowi podstawę do budowy wymarzonego domu.

W pobliżu:
Dino – 4400 m
Szkoła podstawowa – 3800 m
Apteka 4800 m

Odległości:
5,5 km do Markuszowa
7 km do Nałęczowa
23 km do Lublina – 18 minut

PRZEZNACZENIE TERENU:
Oferowany grunt posiada dobre warunki do budowy – jest przeznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Markuszów pod zabudowę zagrodową (MR).

Wybrane ustalenia warunków zabudowy dla terenów MR:
Typ zabudowy: zabudowa wolnostojąca,
Max wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 35%
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 45%,
Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe,
Max liczba kondygnacji – 3 (podpiwniczenie, parter, poddasze użytkowe w spadzistym dachu),
Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,
Dachy: dwuspadowe lub wielospadowe o spadku 30° - 40°,
Dopuszcza się możliwość realizacji budynków gospodarczych – np. garaży.

Takie warunki umożliwiają realizację funkcjonalnych i estetycznych projektów domów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestorów oraz harmonijnie wpisujących się w charakter okolicy.

Dlaczego warto?
Atrakcyjna lokalizacja – Działki położone są w cichej i zielonej okolicy, zaledwie 18 od Lublina, co zapewnia wygodny dostęp do miasta, a jednocześnie gwarantuje spokój i bliskość natury.
Dobre warunki zabudowy – Zgodnie z miejscowym planem, działki przeznaczone są pod zabudowę zagrodową, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych domów w zgodzie z naturą.
Łatwa dostępność mediów – Bliskość mediów zapewnia do nich łatwy dostęp, a dzięki możliwości budowy przydomowej studni głębinowej oraz oczyszczalni ścieków, inwestorzy zyskają niezależność w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków, co obniży koszty eksploatacyjne i zwiększy komfort życia.

Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.

Opiekun oferty
Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

"Nie czekaj. Pora nigdy nie będzie idealna.” - Napoleon Hill