Działka na sprzedaż Strzyżewice, Kolonia Kiełczewice Dolne

Opis nieruchomości

• Powierzchnia: ok. 1100 m2 
• Numery ewidencyjne: 197/4 i 197/5 (nowy numer powstanie w wyniku podziału).
• Kształt i teren: regularny prostokąt o wymiarach ok. 25 m szerokości x 44 m długości, teren płaski i ustawny, co daje szerokie możliwości aranżacji i budowy.
• Dojazd: działka położona jest w drugiej linii zabudowy, zjazd bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej w drogę wewnętrzną, co zapewnia łatwy i wygodny dojazd przez cały rok.

1. podstawowe przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2. dopuszczalne: usługi nieuciążliwe nie powodujące negatywnego oddziaływania na funkcję mieszkalną,   
3. do dwóch kondygnacji nadziemnych przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe,
4. możliwość lokalizowania budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego,
5. minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 60% powierzchni działki, 
6. powierzchnia zabudowy - do 25 % powierzchni działki,
7. nieprzekraczalna linia zabudowy - 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej,
8. dachy o połaciach nachylonych pod kątem 20°- 45°.

• Woda ok. 60 m
• Prąd ok. 60 m
• Gaz ok. 60 m
• Światłowód 

• Spokojna okolica: Działka usytuowana w cichej i urokliwej okolicy, w sąsiedztwie innych domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych, co zapewni Państwu komfort i prywatność.
• Bliskość do usług: W promieniu kilku kilometrów znajdują się sklepy spożywcze, Biedronka, restauracje, warsztat samochodowy, a także kościół. Zaledwie kilka minut jazdy dzieli Państwa od dużych ośrodków handlowych i usługowych. W okolicy planowana jest budowa przedszkola i żłobka, co sprawia, że nieruchomość ta będzie jeszcze bardziej atrakcyjne dla rodzin z dziećmi.
• Doskonała komunikacja: Do Lublina tylko 25 minut drogi, do Kraśnika 15 minut, a do Bychawy zaledwie 12 minut. Dzięki temu można cieszyć się ciszą i spokojem w otoczeniu natury, a jednocześnie mieć łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.