Działka na sprzedaż Markuszów, Łany

Opis nieruchomości

Atrakcyjne działki budowlane – idealne miejsce na Twój dom!
Ofertę sprzedaży stanowią 2 atrakcyjne działki położone w malowniczej miejscowości Łany (gmina Markuszów). Wymiary prezentowanych nieruchomości oznaczone są na jednym ze zdjęć.

W ofercie dostępne są:
I LINIA ZABUDOWY – sprzedana
II LINIA ZABUDOWY – 1032 m2 – 88 000 zł
III LINIA ZABUDOWY – 1032 m2 – 88 000 zł

Oczywiście jest możliwość zakupu wszystkich nieruchomości. W takim przypadku cena do indywidualnej negocjacji.
Ta oferta to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu z łatwym dojazdem do Lublina i okolicznych miejscowości.

DOJAZD – droga asfaltowa
Dojazd do działek w drugiej i trzeciej linii zabudowy wewnętrzną drogą dojazdową na zasadzie służebności przechodu i przejazdu o szerokości 5 m.

MEDIA:
Sieć elektroenergetyczna znajduje się przy drodze asfaltowej oraz na sąsiedniej działce
Gaz przebiega przez działkę w II linii zabudowy
Woda oraz kanalizacja dostępne są na działce w III linii

Energia na wyciągnięcie ręki i niezależność w zakresie wody!
Działki posiadają dogodny dostęp do sieci elektroenergetycznej oraz wodociągowej, co znacząco ułatwia proces przyłączenia. Dzięki temu przyszli właściciele mogą szybko i bez większych problemów zaopatrzyć nieruchomość w niezbędne media.
Dodatkowym atutem jest możliwość indywidualnego rozwiązania kwestii zaopatrzenia w wodę poprzez przydomową studnię głębinową, która zapewnia niezależność, dostęp do czystej i zdrowej wody oraz brak opłat za jej zużycie.
W zakresie odprowadzania ścieków doskonałym rozwiązaniem może być przydomowa oczyszczalnia ścieków, która jest ekologiczną i ekonomiczną opcją, wymagającą jedynie minimalnej obsługi. Alternatywnie, inwestorzy mogą zdecydować się na tradycyjne szambo, które jest sprawdzonym i szeroko stosowanym rozwiązaniem, dostosowanym do indywidualnych potrzeb gospodarstwa domowego.

LOKALIZACJA:
Działki zlokalizowane są w spokojnej i zielonej okolicy, która oferuje szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług codziennej potrzeby. W sąsiedztwie przeważają tereny zielone i pola uprawne. Teren jest prawie płaski (bez znacznego nachylenia), co stanowi podstawę do budowy wymarzonego domu.

W pobliżu:

• Biedronka – 2000 m
• Szkoła podstawowa – 2000 m
• Apteka 2100 m

Odległości:

• 1 km do Markuszowa

• 2,3 km do Nałęczowa
• 27 km do Lublina – 18 minut

PRZEZNACZENIE TERENU:

Oferowany grunt posiada dobre warunki do budowy – jest przeznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Markuszów pod zabudowę mieszkalno-usługową (MR,UC) z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej (nie trzeba być rolnikiem):

Na terenach oznaczonych symbolem MR,UC dopuszcza się:
• lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimalnej 700 m2 jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego,
• adaptację i lokalizację usług nieuciążliwych oraz innych nieuciążliwych funkcji (np. rzemiosła )
• lokalizację zabudowy usługowej lub usługowo – gospodarczej,
• maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, z których druga kondygnacja jest poddaszem użytkowym,
• w pokryciu budynków mieszkalnych dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci (minimalnym 30°).

Takie warunki umożliwiają realizację funkcjonalnych i estetycznych projektów domów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestorów oraz harmonijnie wpisujących się w charakter okolicy.

Dlaczego warto?

Atrakcyjna lokalizacja – Działki położone są pomiędzy Markuszowem i Kurowem, zaledwie 18 od Lublina, co zapewnia szybki dostęp do miasta i do punktów codziennej potrzeby.
Dobre warunki zabudowy – Zgodnie z miejscowym planem, działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych domów w zgodzie z naturą.
Łatwa dostępność mediów – Bliskość mediów zapewnia do nich łatwy dostęp, a dzięki możliwości budowy przydomowej studni głębinowej oraz oczyszczalni ścieków, inwestorzy zyskają niezależność w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków, co obniży koszty eksploatacyjne i zwiększy komfort życia.

Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.

Opiekun oferty
Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
"Nie czekaj. Pora nigdy nie będzie idealna.” - Napoleon Hill