Działka na sprzedaż Ludwin, Dratów-Kolonia

Opis nieruchomości

Atrakcyjne działki budowlane - Twój własny zagajnik!

Ofertę sprzedaży stanowią 2 atrakcyjne działki położone w malowniczej miejscowości Dratów Kolonia (gmina Ludwin). Wymiary prezentowanych nieruchomości oznaczone są na jednym ze zdjęć. Grunt w tym momencie posiada numer 132/3 i zostanie podzielony na prezentowane działki.
W ofercie dostępne są:
DZIAŁKA NR 1 – 1400 m2 – 72 000 zł
DZIAŁKA NR 2 – 1600 m2 – 72 000 zł

Oczywiście jest możliwość zakupu wszystkich nieruchomości. W takim przypadku cena do indywidualnej negocjacji.
Ta oferta to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w cichej i urokliwej okolicy, a jednocześnie z łatwym dojazdem do okolicznych miejscowości.
Działki położone są w pobliżu czterech jezior: Rogóźno, Łukcze, Krasne-Krzczeń oraz Dratów.

DOJAZD – asfaltowa droga gminna.

MEDIA:
Sieć elektroenergetyczna oraz wodociągowa znajdują się na terenie działek przy drodze asfaltowej
Kanalizacja dostępna jest w ulicy
Energia na wyciągnięcie ręki i niezależność w zakresie wody!
Działki posiadają dogodny dostęp do sieci elektroenergetycznej oraz wodociągowej, co znacząco ułatwia proces przyłączenia. Dzięki temu przyszli właściciele mogą szybko i bez większych problemów zaopatrzyć nieruchomość w niezbędne media.
Oczywiście istnieje też możliwość indywidualnego rozwiązania kwestii zaopatrzenia w wodę poprzez przydomową studnię głębinową, która zapewnia niezależność, dostęp do czystej i zdrowej wody oraz brak opłat za jej zużycie.
W zakresie odprowadzania ścieków dodatkowym atutem jest  sieć kanalizacyjna, która umożliwia bezobsługowe pozbywanie się nieczystości. Alternatywnie, inwestorzy mogą zdecydować się na przydomową oczyszczalnię ścieków lub tradycyjne szambo.

LOKALIZACJA:
Działki zlokalizowane są w spokojnej i zielonej okolicy, która oferuje szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług codziennej potrzeby. W sąsiedztwie przeważają tereny zielone i pola uprawne. Teren jest płaski, co stwarza podstawę do budowy wymarzonego  domu.
W pobliżu:
    • Dino – 4200 m
    • Delikatesy Centrum – 3700 m
    • Szkoła podstawowa – 4200 m
    • Przychodnia – 4000 m
Odległości:
    • 3 km do Ludwin
    • 8,5 km do Łęcznej
      
PRZEZNACZENIE TERENU:
Oferowany grunt posiada dobre warunki do budowy – jest przeznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Ludwin pod zabudowę zagrodową oraz zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol 26RM,MN).
Wybrane ustalenia warunków zabudowy dla terenów 26RM,MN:
Max wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 30%,
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%,
Max wysokość budynku mieszkalnego - 10,0 m,
Liczba kondygnacji w budynku mieszkalnym – max dwie kondygnacje nadziemne,
Poziom posadowienia pierwszej kondygnacji nadziemnej do 1 m od najwyżej
położonego punktu w obrysie budynku,
Max wysokość pozostałych budynków (gospodarczego, garażu) – 8,0 m,
Przeznaczenie dopuszczalne: nieuciążliwe usługi komercyjne i agroturystyczne,
Geometria dachów:
- budynku mieszkalnego – dach stromy o nachyleniu połaci dachowych 30°- 45°,
- pozostałych budynków - dach stromy o nachyleniu połaci dachowych 15°- 45°,
- dopuszcza się dachy jednospadowe o nachyleniu połaci do 30° lub płaskie.

Dlaczego warto?
Atrakcyjna lokalizacja – Działki położone są w cichej i zielonej okolicy, co gwarantuje spokój i bliskość natury.
Dobre warunki zabudowy – Zgodnie z miejscowym planem, działki przeznaczone są pod zabudowę zagrodową i zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych domów w zgodzie z naturą.
Łatwa dostępność mediów – Bliskość mediów zapewnia do nich łatwy dostęp, a dzięki możliwości budowy przydomowej studni głębinowej, inwestorzy zyskają niezależność w zakresie zaopatrzenia w wodę, co obniży koszty eksploatacyjne i zwiększy komfort życia.

Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.

Opiekun oferty
Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
"Nie czekaj. Pora nigdy nie będzie idealna.” - Napoleon Hill