Działka na sprzedaż Włodawa (gw), Stawki

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka inwestycyjna w miejscowości Stawki, powiat włodawski 

Przedmiotem oferty jest unikatowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,9739 ha, oznaczona numerem ewidencyjnym 271, położona w miejscowości Stawki (gmina Włodawa). To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących terenu o szerokim potencjale zagospodarowania - zarówno pod działalność produkcyjną, magazynową jak i energetykę odnawialną. 

Kluczowe parametry nieruchomości: 

Powierzchnia: 1,9739 ha  

Użytki gruntowe: RIV, RV, RVI 

Dostęp do mediów:  

Telekomunikacja - w granicy działki  

Woda - ok. 300 m  

Warunki zabudowy (WZ): Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy pod instalacje fotowoltaiczną, co znacząco podnosi jej potencjał inwestycyjny. 

 
Możliwość natychmiastowej inwestycji + przyszły potencjał zagospodarowania 

Nieruchomość daje realną możliwość rozpoczęcia inwestycji już na obecnym etapie - wydane warunki zabudowy na instalację fotowoltaiczną stanowią istotny atut dla inwestora. 

Korzyści wynikające z posiadania decyzji WZ: 

- skrócenie procesu inwestycyjnego - brak konieczności oczekiwania na uchwalenie miejscowego planu  

- określone parametry i sposób zagospodarowania terenu  

- możliwość szybkiego generowania przychodu  

Na ten moment teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak zgodnie z planem ogólnym gminy Włodawa nieruchomość znajduje się w strefie gospodarczej, gdzie przewidywane jest przeznaczenie pod produkcję oraz usługi. Oznacza to, że po uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego możliwe będzie pełne wykorzystanie działki pod funkcje produkcyjne lub usługowe, zgodnie z kierunkami rozwoju gminy. 

W praktyce inwestor zyskuje możliwość rozpoczęcia inwestycji już teraz (fotowoltaika) oraz docelowy potencjał rozwoju w kierunku działalności gospodarczej (produkcja/usługi) w przyszłości. 

Takie połączenie aktualnych warunków zabudowy i przyszłego przeznaczenia planistycznego czyni ofertę szczególnie atrakcyjną jako inwestycję etapową i długoterminową. 

 
Teren znajduje się w strefie gospodarczej 
Parametry zagospodarowania: 

Maksymalna intensywność zabudowy: 1,2  

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%  

Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m  

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%  

Profil funkcjonalny: 

1. podstawowy: produkcja, komunikacja, zieleń urządzona, ogrody  

2. uzupełniający: usługi, zieleń naturalna, wody, infrastruktura techniczna  

Lokalizacja: 
Nieruchomość położona jest w spokojnej, rozwijającej się części powiatu włodawskiego, w otoczeniu terenów niezurbanizowanych, co sprzyja inwestycjom produkcyjnym i energetycznym. Lokalizacja zapewnia dogodne warunki dla działalności wymagającej przestrzeni, jednocześnie pozostając w zasięgu infrastruktury gminnej. 

 
To oferta dla inwestora, który szuka gruntu z realnym potencjałem i przygotowaniem formalnym pod inwestycję. Połączenie warunków zabudowy, dostępu do mediów oraz przeznaczenia w planie ogólnym czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną na tle podobnych ofert. 

Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego w celu uzyskania dodatkowych informacji.  
 
 
Opiekun oferty  
Klaudia Lubas  
Tel. 660*237*873  
 
Pasjonaci Nieruchomości  
ul. Lubartowska 9/2  
20-115 Lublin  
  

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego