Działka na sprzedaż Ostrów Lubelski (gw), Rozkopaczew

Opis nieruchomości

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną położoną w miejscowości Rozkopaczew (gm. Ostrów Lubelski). Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy bezpośrednio przy utwardzonej drodze gminnej. Powierzchnia działki wynosi 3721 m² a jej kształt to jest zbliżony do prostokąta o wymiarach: szer. 20,2 m x dł. 196 m x 17,5 m. Spory areał daje możliwość dowolnego zaaranżowania terenu na przykład posadzenia małego sadu.

PRZEZNACZENIE TERENU:
Dla działki zostały wydane Warunki Zabudowy. Na tej podstawie możliwa jest zabudowa działki budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkiem gospodarczym (np. garażem). Przy sprzedaży gruntu warunki zabudowy przepisuję na nowego właściciela.

Wybrane ustalenia warunków zabudowy:
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, z możliwością urządzenia poddasza użytkowego;
Budowa parterowego budynku gospodarczego;
Max liczba kondygnacji budynku mieszkalnego – 2;
Max wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 8% (297 m2);
Max intensywność zabudowy – 0,13;
Max wysokość zabudowy budynku mieszkalnego: 9,0 m;
Max wysokość zabudowy budynku gospodarczego: 7,0 m;
Max szerokość elewacji frontowej:
- budynku mieszkalnego – 7 do 12 m,
- budynku gospodarczego – 5 do 9 m;
Min powierzchnia biologicznie czynna: 70%.

Takie warunki umożliwiają realizację funkcjonalnych i estetycznych projektów domów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestorów oraz harmonijnie wpisujących się w charakter okolicy.

Media:
-woda – w działce wzdłuż drogi;
-prąd c po przeciwnej stronie drogi;
-telefon – w drodze.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, malowniczej okolicy na płaskim/delikatnie falistym terenie. W okolicy przeważają grunty niezabudowane, gospodarstwa oraz zabudowa jednorodzinna. Działka leży w odległości ok. 2,4 km od dzikiego, pełnego ryb jeziora Mytycze. Na tafli zbiornika znajduje się wędrująca wyspa, w miejscowej gwarze zwana spleją. Jezioro przyciąga miłośników przyrody chcących zaznać spokoju i doświadczyć kontaktu z naturą.
Nieruchomość położona jest ok. 10 km od Ostrowa Lubelskiego.

W pobliżu:
3 Sklepy Spożywcze – każdy ok. 2 km,
Kościół - 2 km,
Przychodnia - 2 km,
Szkoła Podstawowa - 2 km,
Skład materiałów budowlanych - 1,9 km,
Sklep gospodarstwa domowego - 1,9 km.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację:
Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
"Nie czekaj. Pora nigdy nie będzie idealna.” - Napoleon Hill