Ludwin, Dratów-Kolonia
Symbol oferty | PASJ-GS-35 |
Powierzchnia | 14 100,00 m² |
Przeznaczenie działki | przemysłowa |
Standard | |
Wymiary działki | 59 m x 239 m m |
Zagosp. działki | niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki | płaska |
Kształt działki | prostokąt |
Ogrodzenie działki | brak |
Woda | w ulicy |
Dojazd | asfalt |
Prąd | w ulicy |
Kanalizacja | w ulicy |
Pierwsza linia brzegowa | tak |
Starszy Specjalista ds. Nieruchomości
Nr licencji: 30085
Pasjonaci Nieruchomości mają przyjemność zaprezentować Państwu interesującą nieruchomość gruntową przeznaczoną pod realizację obiektów produkcyjnych i usługowych. Działka zlokalizowana jest w miejscowości Dratów-Kolonia, gmina Ludwin (powiat Łęczyński).
Nieruchomość na sprzedaż o powierzchni 14 100 m² (1,41 ha) usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej i stanowi doskonałe miejsce pod realizację inwestycji z zakresu handlu i produkcji.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego daje Państwu szeroki wachlarz inwestycyjny. Prezentowany teren oznaczony jest symbolem 1P,U o przeznaczeniu podstawowym pod realizację:
- obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,
- zabudowy usługowej,
- obiektów infrastruktury technicznej zakładu (takich jak: stacja transformatorowa, kotłownia, stacja uzdatniania wody, obiekty i urządzenia odprowadzenia ścieków itp.) oraz obiekty towarzyszące takie jak: budynki administracyjno-socjalne, zaplecze magazynowo-techniczne.
Warunki zabudowy na terenie 1P,U:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 70% powierzchni działki budowlanej (lub terenu
inwestycji),
b) maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej (lub terenu inwestycji) – 2,8,
c) minimalna intensywność zabudowy działki budowlanej (terenu inwestycji) – 0,1,
d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 10% powierzchni działki budowlanej (lub
terenu inwestycji),
e) maksymalna wysokość projektowanych budynków – 25 m,
f) maksymalna wysokość innych obiektów budowlanych – 55 m,
g) dopuszcza się obiekty wyższe, niż wymienione w pkt f, związane z prowadzoną działalnością, w przypadkach wynikających z warunków technologicznych, konstrukcyjnych, z zastrzeżeniem ustaleń ogólnych zmiany planu,
h) nie ustala się wymagań architektonicznych w stosunku do obiektów, których formy wynikają z wymagań
technologicznych,
i) geometria dachów budynków - dachy płaskie lub strome o nachyleniu głównych połaci 25º - 40º;
dopuszcza się dachy jednospadowe o nachyleniu głównej połaci do 30º.
Klasa bonitacyjna gruntu:
RIVb, RV, RVI
Dostępne media:
- prąd – we frontowej granicy działki (średnie napięcie);
- woda – w działce;
- kanalizacja – w działce;
- telekomunikacja – w działce oraz po drugiej stronie drogi.
Czas dojazdu:
Łęczna – 13 min (10 km)
Lublin – 41 min (33 km)
Lubartów – 37 min (32 km)
Włodawa – 47 min (55 km)
Ofertę kierujemy do inwestorów poszukujących gruntu z dużym potencjałem inwestycyjnym z zakresu handlu i produkcji.
Zapraszam do kontaktu:
Bartłomiej Maciążek
tel. 726-301-000
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin
Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Starszy Specjalista ds. Nieruchomości