Działka na sprzedaż Jastków, Marysin

Opis nieruchomości

Działka budowlana MARYSIN
Ofertę sprzedaży stanowi atrakcyjna działka położona w podmiejskiej miejscowości Marysin (gmina Jastków) przy ul. Turkusowej. Działka posiada kształt prostokąta i zlokalizowana jest w pierwszej linii zabudowy. Numer ewidencyjny to 12/19, a wymiary prezentowanej nieruchomości to ok. 21,5 m x 78 m. Przez działkę przebiega służebność przechodu i przejazdu o szer. 2,5 m. wzdłuż granicy z działka 12/21.
Ta oferta to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu tuż po Lublinem.
 

---

DOJAZD – szutrowa droga gminna.
W niedalekiej przyszłości gmina planuje wykonanie drogi asfaltowej!
 

---

MEDIA

• prąd - po przeciwnej stronie drogi
• woda - po przeciwnej stronie drogi
• gaz - na działce (od frontu wzdłuż drogi)
• telekomunikacja - na działce (od frontu wzdłuż drogi)

Niewielka odległość od mediów jest dodatkowym atutem nieruchomości i ułatwia planowanie przyszłej inwestycji.
 

---

LOKALIZACJA
Działka zlokalizowana jest w dobrze skomunikowanej a zarazem zielonej okolicy. Nieruchomość oferuje szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług codziennej potrzeby. W zaledwie 4-5 minut dojedziecie Państwo z działki do Lublina. W sąsiedztwie przeważa zabudowa jednorodzinna.

W pobliżu:
Paczkomat – 1400 m
Przedszkole – 1900 m
Szkoła podstawowa – 1900 m
Sklep spożywczy – 2100 m

Odległości:
1,3 km do węzła S19 - obwodnicy Lublina
3,3 km do ul. Bohaterów Września w Lublinie – 4 min
4 km do ul. Sławinkowskiej w Lublinie - 5 min
 

---

PRZEZNACZENIE TERENU:
Oferowany grunt posiada świetne warunki do budowy – jest przeznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Jastków pod zabudowę zagrodową (MR) z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej (MN).

Do zakupu tego gruntu i budowy domu przepisy nie wymagają posiadania statusu rolnika.

Wybrane ustalenia warunków zabudowy dla terenów MR:
Zabudowa: wolnostojąca lub bliźniacza,
Max wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 30%,
Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa jednorodzinna, usługi nieuciążliwe,
Max liczba kondygnacji – 2,
Maksymalna wysokość zabudowy: 11 m,
Możliwość realizacji budynków gospodarczych – np. garaży.

Takie warunki umożliwiają realizację funkcjonalnych i estetycznych projektów domów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestorów oraz harmonijnie wpisujących się w charakter okolicy.
 

---

Dlaczego warto?
Atrakcyjna lokalizacja – Działka położona jest tuż pod Lublinem, co zapewnia wygodny dostęp do miasta.
Dobre warunki zabudowy – Zgodnie z miejscowym planem, działka przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych domów w zgodzie z naturą.
Łatwa dostępność mediów – Bliskość mediów zapewnia do nich łatwy dostęp.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
 

---

OPIEKUN OFERTY
Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Ceramiczna 24
20-150 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.