Działka na sprzedaż Niemce, Dys

Opis nieruchomości

Duża działka budowlana pod inwestycję - zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza
Ofertę sprzedaży stanowi atrakcyjna działka położona w malowniczej miejscowości Dys (gmina Niemce). Wymiary prezentowanej nieruchomości oznaczone są na jednym ze zdjęć. 

Ta oferta to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod małą inwestycję deweloperską lub pod budowę wymarzonego domu w cichej i urokliwej okolicy, a jednocześnie z łatwym dojazdem do Lublina i okolicznych miejscowości.


DOJAZD
Asfaltowa i oświetlona ul. Gajowa - droga powiatowa


MEDIA:
Prąd - skrzynka na działce (bez licznika
Woda - wodociąg na działce wzdłuż ulicy (na działce znajduje się też stara studnia)
Gaz - na działce wzdłuż ulicy
Światłowód - przy działce w pasie drogowym
Kanalizacja - brak


LOKALIZACJA:
Działka zlokalizowana jest w spokojnej i zielonej okolicy, która oferuje szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług codziennej potrzeby. W sąsiedztwie przeważają działki budowlane, tereny zielone i pola uprawne. Teren jest płaski.

W pobliżu:
Sklep spożywczy – 2000 m
Szkoła podstawowa – 3500 m
Przedszkole – 3500 m

Odległości:
3,8 km - węzeł Lublin Rudnik obwodnicy Lublina S17-S19
5,2 km - Niemce
10 km - rondo pod Zamkiem w Lublinie


PRZEZNACZENIE TERENU:
Oferowany grunt posiada bardzo dobre warunki do budowy – jest przeznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Niemce pod zabudowę jednorodzinną (symbol S-6MN).

Wybrane ustalenia warunków zabudowy dla terenów S-6MN:
Zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza.
Wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m.
Poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie.
Dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°.
Powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu.
Powierzchnia biologicznie czynna:
a) dla zabudowy wolnostojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu,
b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu,
Intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.
Dopuszcza się:
1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m;
2) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej;
3) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych).

Takie warunki umożliwiają realizację funkcjonalnych i estetycznych projektów domów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestorów oraz harmonijnie wpisujących się w charakter okolicy.

Dlaczego warto?
Atrakcyjna lokalizacja – Działka położona jest w cichej i zielonej okolicy, zaledwie kilka minut od Lublina, co zapewnia wygodny dostęp do miasta, a jednocześnie gwarantuje spokój i bliskość natury.
Bardzo dobre warunki zabudowy – Zgodnie z MPZP, działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych domów w zgodzie z naturą.
Łatwa dostępność mediów – Bliskość mediów zapewnia do nich łatwy dostęp, co obniży koszty przyłączeniowe.

Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły.

Opiekun oferty
Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Ceramiczna 24
20-150 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego..