Działka na sprzedaż Borzechów

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 5462 m², położona w miejscowości Borzechów (gmina Borzechów), która łączy w sobie przestrzeń, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki budowlanej - miejsca, w którym można stworzyć swoją przestrzeń od podstaw i naprawdę odpocząć.

Już na etapie wejścia na działkę czuć jej charakter. Teren jest lekko nachylony, co naturalnie otwiera widok i daje bardzo dobre możliwości zaprojektowania domu - zarówno klasycznego, jak i nowoczesnego, z tarasem czy dużymi przeszkleniami. Okazała powierzchnia działki pozwala ciekawie pracować z bryłą budynku oraz ogrodem.

Największym atutem nieruchomości jest jej położenie przy rzece Chodelka. Działka posiada bezpośredni dostęp do wody, co przekłada się nie tylko na walory wizualne, ale również na wyjątkowy komfort życia - ciszę, naturalne otoczenie i poczucie przestrzeni. Dodatkowo na terenie działki znajduje się prywatne zadrzewienie, które tworzy naturalną strefę relaksu i prywatności.

Możliwości zabudowy (MPZP)

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

• ok. 33% powierzchni na postawienie budynku - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (8MN)
• pozostała część - tereny zielone i do zalesienia (naturalna przestrzeń i bufor prywatności)

Najważniejsze parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% działki
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%
• maksymalna wysokość budynku: do 10 m
• dachy: nachylenie do 45°
• możliwość usług wbudowanych w budynku mieszkalnym

Plan miejscowy umożliwia swobodną realizację komfortowego domu jednorodzinnego z dużą przestrzenią wokół.

Parametry działki:

• powierzchnia: 5462 m² / szerokość frontu: ok. 35 m
• długość: ok. 140 m
• kształt: ustawny, wydłużony
• ukształtowanie terenu: lekko nachylony

Media i infrastruktura

• woda - przebiega przez działkę
• prąd - linia średniego napięcia oraz słup na działce
• → nie wyklucza zabudowy, wymaga jedynie odpowiedniego usytuowania domu
• działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (powiatowej), co zapewnia wygodny dojazd przez cały rok.
• gaz - w odległości ok. 135 m

Lokalizacja i odległości

Borzechów to spokojna, zielona okolica z dobrym dostępem do miasta:

• Lublin - ok. 25 km
• Bełżyce - ok. 15 km 

To lokalizacja, która łączy ciszę i naturę z wygodnym dostępem do infrastruktury.

• Urząd Gminy Borzechów / centrum - ok. 2-3 km
• najbliższy sklep / szkoła - kilka minut jazdy

Charakter nieruchomości

To działka dla osób, które:

• cenią prywatność i przestrzeń 

• chcą mieszkać bliżej natury, bez rezygnacji z wygody

• szukają miejsca z potencjałem i unikalnym klimatem

• Idealna pod dom całoroczny lub jako miejsce weekendowego odpoczynku.

Połączenie dużej powierzchni, bezpośredniego dostępu do rzeki, prywatnego zadrzewienia oraz możliwości zabudowy - to bardzo rzadko spotykana konfiguracja na rynku.

 

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo .

Opiekun Oferty:
Marcin Sprawka
Tel: 508*214*705

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 27674

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20 - 115 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.