Działka na sprzedaż Ludwin, Dratów-Kolonia

Opis nieruchomości

Atrakcyjna działka budowlana z domkiem letniskowym!

Ofertę sprzedaży stanowi działka położona w malowniczej miejscowości Dratów Kolonia (gmina Ludwin). Wymiary prezentowanej nieruchomości oznaczone są na jednym ze zdjęć. Grunt składa się z dwóch numerów ewidencyjnych - 132/2 i 132/3.

Ta oferta to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do wypoczynku lub pod budowę wymarzonego domu w cichej i urokliwej okolicy, a jednocześnie z łatwym dojazdem do okolicznych miejscowości.
Działka położona jest w pobliżu czterech jezior: Rogóźno, Łukcze, Krasne-Krzczeń oraz Dratów.

DOJAZD – asfaltowa droga gminna.

MEDIA:
Sieć elektroenergetyczna - podłączona do domku
Sieć wodociągowa i kanalizacyjna znajdują się na terenie działki wzdłuż drogi asfaltowej

Energia na miejscu i niezależność w zakresie wody!
Działka posiada wykonane przyłącze do sieci elektroenergetycznej, a bliskość sieci wodociągowej znacząco ułatwia proces przyłączenia. Dzięki temu przyszli właściciele mogą szybko i bez większych problemów zaopatrzyć nieruchomość w wodę.
W zakresie odprowadzania ścieków dodatkowym atutem jest sieć kanalizacyjna, która umożliwia bezobsługowe pozbywanie się nieczystości. Alternatywnie, inwestorzy mogą zdecydować się na przydomową oczyszczalnię ścieków lub tradycyjne szambo.

LOKALIZACJA:
Działka zlokalizowana jest w spokojnej i zielonej okolicy, która oferuje szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług codziennej potrzeby. W sąsiedztwie przeważają tereny zielone i pola uprawne. Teren jest płaski.
W pobliżu:
    • Sklep spożywczy – 1600 m
    • Dino – 4200 m
    • Szkoła podstawowa – 3900 m
    • Przychodnia – 4000 m
Odległości:
    • 3 km do Ludwin
    • 8,5 km do Łęcznej
      
PRZEZNACZENIE TERENU:
Oferowany grunt posiada dobre warunki do budowy – jest przeznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Ludwin pod zabudowę zagrodową oraz zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol 26RM,MN).

Wybrane ustalenia warunków zabudowy dla terenów 26RM,MN:
Max wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 30%,
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%,
Max wysokość budynku mieszkalnego - 10,0 m,
Liczba kondygnacji w budynku mieszkalnym – max dwie kondygnacje nadziemne,
Poziom posadowienia pierwszej kondygnacji nadziemnej do 1 m od najwyżej
położonego punktu w obrysie budynku,
Max wysokość pozostałych budynków (gospodarczego, garażu) – 8,0 m,
Przeznaczenie dopuszczalne: nieuciążliwe usługi komercyjne i agroturystyczne,
Geometria dachów:
- budynku mieszkalnego – dach stromy o nachyleniu połaci dachowych 30°- 45°,
- pozostałych budynków - dach stromy o nachyleniu połaci dachowych 15°- 45°,
- dopuszcza się dachy jednospadowe o nachyleniu połaci do 30° lub płaskie.

Dlaczego warto?
Atrakcyjna lokalizacja – Działka położona jest w cichej i zielonej okolicy, co gwarantuje spokój i bliskość natury.
Dobre warunki zabudowy – Zgodnie z miejscowym planem, działka przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową i zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych domów w zgodzie z naturą.
Łatwa dostępność mediów – Bliskość mediów zapewnia do nich łatwy dostęp.

Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.

Opiekun oferty
Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
"Nie czekaj. Pora nigdy nie będzie idealna.” - Napoleon Hill