Działka na sprzedaż Wólka, Łuszczów Drugi

Opis nieruchomości

Działka budowlana z dopuszczeniem usług - MN

Łuszczów Drugi, gmina Wólka – spokojna i dobrze skomunikowana lokalizacja w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, idealna pod budowę domu lub prowadzenie działalności usługowej.
Na sprzedaż działka położona na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 21MN, z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz dopuszczeniem zabudowy usługowej.
To propozycja dla osób, które szukają działki pod wygodny dom jednorodzinny, ale jednocześnie chcą mieć możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z usługową – na przykład gabinetem lub niewielką działalnością.
Działka znajduje się w miejscowości Łuszczów Drugi, w rejonie zapewniającym dogodny dojazd do Lublina oraz okolicznych miejscowości.

Parametry działki

• Powierzchnia działki: 1250 m²
• Numer działki: 691/10
• Przeznaczenie w MPZP: 21MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług
• Wymiary: 33,4 x 37,4m

Media

• prąd - w działce
• woda - w działce
• sieć telekomunikacyjna - w drodze

Plan zagospodarowania

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu oznaczonego symbolem 21MN w miejscowości Łuszczów Drugi, działka przeznaczona jest przede wszystkim pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Dopuszczona jest również zabudowa usługowa, co znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości i pozwala na realizację inwestycji łączącej funkcję mieszkalną z działalnością usługową.

Najważniejsze ustalenia MPZP dla terenu MN

• przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa
• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni terenu
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% powierzchni działki
• wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,2 do 0,8
• dopuszczone usługi nieuciążliwe wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego, pod warunkiem że nie przekraczają 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego
• dopuszczona parterowa zabudowa towarzysząca o funkcji usługowej

Warunki dla budynków mieszkalnych

• Przy realizacji budynków mieszkalnych obowiązują następujące parametry:
• maksymalna wysokość: do 2 kondygnacji nadziemnych
• wysokość do kalenicy lub najwyższego punktu dachu: maksymalnie 10 m
• dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°

Warunki dla budynków usługowych, gospodarczych i garażowych
Przy realizacji budynków usługowych, gospodarczych, garażowych lub gospodarczo-garażowych obowiązują:

• maksymalna wysokość: 1 kondygnacja nadziemna
• wysokość do kalenicy lub najwyższego punktu dachu: maksymalnie 7 m
• dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°

Podsumowanie
To oferta dla osób poszukujących działki pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, podmiejskiej lokalizacji, z jednoczesną możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej.
Ustalenia planu miejscowego dają szerokie możliwości zagospodarowania – od klasycznego domu jednorodzinnego, przez dom z gabinetem lub biurem, aż po zabudowę mieszkaniową z parterowym obiektem towarzyszącym.
Łuszczów Drugi to dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko Lublina, a jednocześnie cenią przestrzeń, spokój i funkcjonalne możliwości przyszłej inwestycji.

Opiekun oferty

Mateusz Skrzeczowski (licencja nr: 32217)
tel. 722*022*402
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Skrzeczowski (licencja nr: 32217)