Działka na sprzedaż Garbów, Wola Przybysławska

Opis nieruchomości

Wola Przybysławska - cisza, przestrzeń i wygodny dojazd

Szukasz miejsca pod budowę domu, w którym naprawdę można odpocząć od codziennego hałasu, a jednocześnie nie być całkowicie odciętym od świata? Ta działka w Woli Przybysławskiej to propozycja dla osób, które cenią ciszę, spokój, prywatność i bliskość natury.

Na sprzedaż działka o powierzchni 4197m², położona w wyjątkowo spokojnej okolicy, na dużym uboczu. To miejsce dla osób, które mają dość zgiełku i pośpiechu albo po prostu znają wartość ciszy i chcą żyć w niej na co dzień.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w cichej części Woli Przybysławskiej, z dala od ruchliwych dróg i intensywnej zabudowy. W najbliższym sąsiedztwie jest zaledwie kilka domów, dalej rozciągają się pola, lasy i otwarta przestrzeń.

To właśnie położenie jest największym atutem tej działki. Trudno tu o przypadkowy hałas, duży ruch samochodowy czy uciążliwe sąsiedztwo. To miejsce, w którym można zwolnić, odetchnąć i naprawdę poczuć spokój.

Jednocześnie ustronne położenie nie oznacza braku dostępu do codziennych udogodnień. W odległości ok. 2 km znajduje się lokalny sklep spożywczy. Niewiele dalej, bo zaledwie w odległości 2,4 km, znajduje się szkoła z oddziałem przedszkolnym oraz klasami I-VIII. Obok szkoły znajduje się przystanek, z którego można bezpośrednio dojechać do Garbowa, Lublina bądź przesiąść się w busa do Puław. W samym Garbowie zaś znajdują się sklepy, restauracja, bank, siłownia oraz inne lokale usługowe. Jest to wygodna lokalizacja również dla zmotoryzowanych - do Garbowa można dojechać autem w około 5 minut. Dzięki bliskości węzła obwodnicy S12 dojazd do Lublina oraz Puław zajmuje około 25 minut. Pomimo położenia nieruchomości na uboczu nie trzeba martwić się o stan nawierzchni dróg dojazdowych, nie są asfaltowe tylko z nazwy, umożliwiają płynną i komfortową jazdę.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI

Działka ma powierzchnię 4197m² oraz wymiary 38m x 116,5m x 36,5m x 113m. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i w przeważającej części przeznaczona pod zabudowę zagrodową. Ważną informacją jest to, że kupujący nie musi być rolnikiem, nieruchomość może więc nabyć każdy. W zdecydowanej większości przeznaczona jest pod zabudowę (ok. 3127m²), jedynie jej niewielka część (ok. 1070m²) nie daje możliwości budowy.  Jest to jednak koniec nieruchomości, który bezproblemowo można wykorzystać pod rekreację. Jej płaskie ukształtowanie i wielkość dają bardzo duże możliwości zagospodarowania. To przestrzeń odpowiednia pod komfortowy dom jednorodzinny z dużym ogrodem, tarasem, sadem, warzywnikiem lub miejscem do wypoczynku.

Duży metraż pozwala zachować prywatność i swobodę, a otoczenie pól i lasów tworzy naturalny, spokojny krajobraz. To dobra propozycja dla osób, które chcą mieszkać bliżej natury, ale nadal mieć rozsądny dojazd do większych miejscowości.

MEDIA

• wykonane jest przyłącze elektryczne
• sieć wodociągowa znajduje się w pobliżu działki
• istnieje możliwość podpięcia internetu światłowodowego

PRZEZNACZENIE TERENU

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MR), który dopuszcza:

• zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 40% powierzchni działki
• wysokość zabudowy mieszkalnej do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe
• posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku
• wysokość kalenicy do 9 metrów
• dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
• realizację zabudowy w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej, zgodnej z obowiązującymi zasadami dla:
  • zabudowy letniskowej - na zasadach określonych dla terenów ML
  • zabudowy mieszkaniowej niskiej - na zasadach określonych dla terenów MN
  • usług komercyjnych - na zasadach określonych dla terenów UC

To miejsce dla osób, które nie chcą mieć za sąsiada harmidru i hałasu, tylko własną przestrzeń do życia. Dla tych, którzy chcą wracać do domu i naprawdę odpoczywać - w ciszy, spokoju i otoczeniu zieleni. Jeśli marzysz o działce, która daje poczucie prywatności i oddechu, a jednocześnie pozwala wygodnie dojechać do większych miast, ta nieruchomość jest bardzo dobrym wyborem.

Skontaktuj się, aby poznać szczegóły oferty i umówić się na prezentację działki.

Opiekun oferty
Karol Tkaczyk
tel. 508#692#135

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.