Działka na sprzedaż Garbów, GARBÓW

Opis nieruchomości

Atrakcyjna działka usługowo-budowlana w centrum Garbowa!
Ofertę sprzedaży stanowi działka położona w samym sercu Garbowa przy ul. Warszawskiej o powierzchni ok. 1621 m². Wymiary prezentowanej nieruchomości oznaczone są na jednym ze zdjęć.
Na terenie działki znajduje się stary budynek do rozbiórki. Przez środek działki przebiega linia niskiego napięcia oraz nitka kanalizacyjna. Dzięki sporej powierzchni działki w żaden sposób nie wyklucza to zabudowy, jedynie przesuwa umiejscowienie budynku na przód lub tył nieruchomości.
W cenie nieruchomości nabywają Państwo udział w wewnętrznej drodze dojazdowej.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w I linii zabudowy bezpośrednio przy powiatowej drodze asfaltowej, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz łatwy dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych. Sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna i usługowa, a równy teren działki pozwoli w praktyczny sposób zaaranżować jej przestrzeń. Działka dzięki lokalizacji jest świetnie skomunikowana z Lublinem i okolicznymi miejscowościami, a do węzła Bogucin dojedziemy w zaledwie 5 min.

W pobliżu:
Stokrotka – 300 m
Siłownia – 800 m
Szkoła podstawowa – 1500 m
Przedszkole – 1500 m
Odległości:
5,4 km do węzła Bogucin na drodze S17
4,2 km do Markuszowa
12 km do Nałęczowa
20 km - Lublin al. Sikorskiego – 17 minut!

MEDIA:
Komplet mediów - łatwość przyłączenia
Działka posiada dostęp do wszystkich kluczowych mediów, co stanowi duży atut i oszczędność czasu dla przyszłych właścicieli:

• Prąd - na działce oraz w wewnętrznej drodze dojazdowej
• Woda - doprowadzona do budynku na działce
• Gaz - przy drodze asfaltowej
• Kanalizacja - na działce oraz w wewnętrznej drodze dojazdowej
• Internet światłowodowy – szybkie połączenie dla wymagających (przy drodze asfaltowej)

PRZEZNACZENIE TERENU:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Garbów przyjętym uchwałą nr XXXIV/188/01 Rady Gminy Garbów z dnia 8 grudnia 2001 r. wraz z późniejszymi zmianami. Obszar działki przeznaczony został w MPZP pod zabudowę zagrodową (MR) z dopuszczeniem do usług komercyjnych (UC) oraz zabudowy jednorodzinnej (MN).
Do budowy nie jest wymagany status rolnika!

Dlaczego warto?
Atrakcyjna lokalizacja – Działka położona jest w centrum ośrodka Gminy Garbów, zaledwie 17 min od Lublina, co zapewnia wygodny dostęp do miasta, a jednocześnie gwarantuje dostęp do wszelkich punktów codziennej potrzeby bez konieczności używania auta.
Dobre warunki zabudowy – Zgodnie z miejscowym planem, działka dopuszczona jest pod usługi komercyjne oraz zabudowę jednorodzinną, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych budynków w zgodzie z okoliczną architekturą.
Komplet mediów – Bliskość wszystkich możliwych mediów zapewnia inwestorom komfort oraz elastyczność przy wyborze źródła ciepła, wody oraz sposobu zagospodarowania nieczystości.

Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.
Opiekun oferty
Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
"Nie czekaj. Pora nigdy nie będzie idealna.” - Napoleon Hill