Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Jeśli szukasz dużej, ustawnej działki, na której będziesz mógł zbudować swój wymarzony dom z pięknym ogrodem – zostań tutaj, ponieważ ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Oferowany grunt będzie również świetną propozycją jeśli interesuje Cię lokata kapitału.

Ofertę sprzedaży stanowi działka budowlano-rolna o projektowanej powierzchni około 4456m2, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi nieuciążliwe, położona przy ul. Rumiankowej w Garbowie.

• Część rolna znajduję się na wchodnio-południowej części działki i stanowi powierzchnie około 24 ar.
• Część budowlana natomiast to około 20 ar przestrzeni pod budowę wymarzonego domu..

Nieruchomość obecnie jest w trakcie podziału geodezyjnego.


MEDIA
Sieci: wodociągowa, gazowa i elektroenergetyczna znajdują się w drodze powiatowej (ul. Słoneczna)  oraz wzdłuż ulicy Rumiankowej.
Kanalizacja biegnie wzdłuż drogi powiatowej (ul. Słonecznej).


LOKALIZACJA
Oferowana działka znajduje się w bliskiej odległości od centrum Garbowa. Od północy oraz wschodu otoczona jest polami uprawnymi, zaś od strony zachodniej nową zabudową jednorodzinną. Ulica Słoneczna jest oświetlona, a wzdłuż niej położony jest chodnik. Do Lublina dojedziemy drogą ekspresową S19 w zaledwie 15 minut korzystając z węzła w Bogucinie.

W pobliżu:
- Szkoła podstawowa 1,6km
- Sklep 1km
- Centrum handlowo-usługowew Garbowie 2km
- Lublin 15km – 15 minut


PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Dopuszcza się lokalizację:
    • w terenie 5MN/U.1 zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej
    • usług nieuciążliwych wbudowanych w budynki mieszkalne oraz usług w budynkach wolnostojących, obowiązuje ograniczenie ich oddziaływania w granicach wydzielonego terenu, spełnienie wymogów dotyczących standardów jakości środowiska, określonych w przepisach szczególnych w zakresie hałasu, czystości powietrza, wód podziemnych i innych;
 
Kształtowanie zabudowy oraz zagospodarowanie terenu w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej:
 
    • maksymalna powierzchnia zabudowy – 40 % powierzchni działki
    • minimalny teren biologicznie czynny – 40 % powierzchni działki
    • maksymalna wysokość budynków w zabudowie:
        ◦ mieszkaniowej - II kondygnacje nadziemne – 9,0 m;
        ◦ gospodarczej – 7,0 m;
        ◦ usługowej – 10,0 m;
    • architektura jednorodna, o stonowanej kolorystyce
    • geometria dachu:
        ◦ budynki mieszkalne - dach dwuspadowy lub wielospadowy, o symetrycznym nachyleniu głównych połaci pod kątem. 30o-45o,
        ◦ budynki gospodarcze- dach dwuspadowy lub wielospadowym o nachyleniu głównych połaci pod kątem 10o -30o ;
    • dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami oraz oknami połaciowymi.
    • miejsca parkingowe:
        ◦ dla funkcji mieszkaniowej według wskaźnika 1 miejsce postojowe na 1 budynek mieszkalny,
        ◦ dla funkcji usługowej według wskaźnika 1 miejsce postojowe na 50 m2 powierzchni użytkowej usług
    • zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzenie ścieków – w oparciu o zbiorowy system wodno-kanalizacyjny; w etapie dopuszcza się indywidualne rozwiązanie gospodarki ściekowej;
    • obsługa infrastrukturalna: zgodnie z warunkami technicznymi dysponentów poszczególnych sieci


Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje.

Opiekun oferty
Kamil Szalak
tel. 882-900-730

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.