Działka na sprzedaż Garbów, GARBÓW

Opis nieruchomości

Atrakcyjna działka usługowo-budowlana w centrum Garbowa!
Ofertę sprzedaży stanowi działka położona w samym sercu Garbowa przy ul. Warszawskiej o powierzchni ok. 1621 m². Wymiary prezentowanej nieruchomości oznaczone są na jednym ze zdjęć.
Na terenie działki znajduje się stary budynek do rozbiórki
W cenie nieruchomości nabywają Państwo udział w wewnętrznej drodze dojazdowej.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w I linii zabudowy bezpośrednio przy powiatowej drodze asfaltowej, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz łatwy dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych. Sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna i usługowa, a równy teren działki pozwoli w praktyczny sposób zaaranżować jej przestrzeń. Działka dzięki lokalizacji jest świetnie skomunikowana z Lublinem i okolicznymi miejscowościami, a do węzła Bogucin dojedziemy w zaledwie 5 min. Przez środek działki przebiega linia niskiego napięcia oraz nitka kanalizacyjna. Dzięki sporej powierzchni działki w żaden sposób nie wyklucza to zabudowy, jedynie przesuwa umiejscowienie budynku na przód lub tył nieruchomości.

W pobliżu:
Stokrotka – 300 m
Siłownia – 800 m
Szkoła podstawowa – 1500 m
Przedszkole – 1500 m
Odległości:
5,4 km do węzła Bogucin na drodze S17
4,2 km do Markuszowa
12 km do Nałęczowa
20 km - Lublin al. Sikorskiego – 17 minut!

MEDIA:
Komplet mediów - łatwość przyłączenia
Działka posiada dostęp do wszystkich kluczowych mediów, co stanowi duży atut i oszczędność czasu dla przyszłych właścicieli:

• Prąd - na działce oraz w wewnętrznej drodze dojazdowej
• Woda - doprowadzona do budynku na działce
• Gaz - przy drodze asfaltowej
• Kanalizacja - na działce oraz w wewnętrznej drodze dojazdowej
• Internet światłowodowy – szybkie połączenie dla wymagających (przy drodze asfaltowej)

PRZEZNACZENIE TERENU:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Garbów przyjętym uchwałą nr XXXIV/188/01 Rady Gminy Garbów z dnia 8 grudnia 2001 r. wraz z późniejszymi zmianami. Obszar działki przeznaczony został w MPZP pod zabudowę zagrodową (MR) z dopuszczeniem do usług komercyjnych (UC) oraz zabudowy jednorodzinnej (MN).
Do budowy nie jest wymagany status rolnika!

Dlaczego warto?
Atrakcyjna lokalizacja – Działka położona jest w centrum ośrodka Gminy Garbów, zaledwie 17 min od Lublina, co zapewnia wygodny dostęp do miasta, a jednocześnie gwarantuje dostęp do wszelkich punktów codziennej potrzeby bez konieczności używania auta.
Dobre warunki zabudowy – Zgodnie z miejscowym planem, działka dopuszczona jest pod usługi komercyjne oraz zabudowę jednorodzinną, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych budynków w zgodzie z okoliczną architekturą.
Komplet mediów – Bliskość wszystkich możliwych mediów zapewnia inwestorom komfort oraz elastyczność przy wyborze źródła ciepła, wody oraz sposobu zagospodarowania nieczystości.

Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.
Opiekun oferty
Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
"Nie czekaj. Pora nigdy nie będzie idealna.” - Napoleon Hill