Działka na sprzedaż Spiczyn, Charlęż-Kolonia

Opis nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa zlokalizowana w spokojnej miejscowości Charlęż-Kolonia, gmina Spiczyn. To idealne miejsce pod budowę domu, gwarantujące sielski klimat, a jednocześnie bardzo dobry dojazd do Lublina oraz Łęcznej. Na działce znajdują się już nasadzenia, które dodają jej uroku.

SZCZEGÓŁY OFERTY

• Powierzchnia: 2004 m²
• Wymiary: ok. 32 x 62 m (ustawny, prostokątny kształt)
• Dojazd: bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej

MEDIA

• Prąd: w działce
• Woda: w odległości ok. 70 m od działki

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP)
Działka objęta jest planem miejscowym - symbol MR - zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niskiej (MN) oraz usług komercyjnych (UC)
W granicach działki usytuowany jest budynek oznaczony symbolem i1 - budynek gospodarczy (budynek niemieszkalny) o powierzchni zabudowy 19 m². Obiekt ten z powodzeniem może pełnić funkcję tymczasowego zaplecza magazynowego na czas prowadzenia przyszłych prac budowlanych.

Kluczowe wytyczne dla terenów MR:

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 20% powierzchni działki (obiekty mieszkalne i gospodarcze łącznie).
• Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych (druga kondygnacja jako poddasze użytkowe).
• Wysokość kalenicy: do 9 metrów.
• Posadowienie parteru: maksymalnie do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku.
• Dachy: symetryczne o nachyleniu 30-45° (dopuszczalne naczółki, lukarny itp.) lub dachy mansardowe bez ograniczeń kąta nachylenia.

LOKALIZACJA I OKOLICA
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, gospodarstw oraz terenów zielonych.

W najbliższej okolicy:

• ok. 300 m - Szkoła Podstawowa
• ok. 400 m - Przystanek autobusowy (linie MPK 22 i 922)
• ok. 400 m - Paczkomat Allegro
• ok. 500 m - Sklep spożywczo-przemysłowy
• ok. 1 km - Las Jawidzki (wschodnie przedłużenie Lasów Kozłowieckich)
• ok. 1 km - Smażalnia Ryb „Dobra Rybka”
• ok. 2 km - Punkt widokowy nad Bystrzycą
• ok. 2 km - Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy w Bystrzycy
• ok. 3 km - Park i Pałac w Bystrzycy
• ok. 3 km - Dom Chleba (Piekarnia Rzemieślnicza)
• ok. 4 km - Ruiny Zamku w Zawieprzycach (Zawieprzyce-Kolonia)
• ok. 5 km - Urząd Gminy Spiczyn
• ok. 5 km - Żabka
• ok. 5 km - Poczta Polska
• ok. 5 km - Apteka

W razie jakichkolwiek pytań lub w celu umówienia się na prezentację nieruchomości, zapraszam do kontaktu telefonicznego.

OPIEKUN OFERTY
Kamila Bylina
537 986 041

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Ceramiczna 24,
20-150 Lublin

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.