Z ogromną przyjemnością przedstawiam Państwu atrakcyjną działkę budowlano‑rolną wraz z łąką, bezpośrednio przylegającą do rzeki Bystrzyca.
Nieruchomość o powierzchni 13 628 m2 usytuowana jest w malowniczej i spokojnej miejscowości Borkowizna, w gminie Strzyżewice.
Parametry działki:
- Powierzchnia całkowita: 13 628 m2 (zabudowa jednorodzinna ok. 2300 m2, rola ok. 8000 m2, łąka ok. 3500 m2)
- Numery ewidencyjne: 238, 255
- Kształt: regularny prostokąt o wymiarach ok. 25 m x 500 m
- Teren: płaski, co znacznie ułatwia planowanie i realizację zabudowy
- Dojazd: bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej
- Klasa gleby: RIIIb, RIVa, RIVb, ŁIII
- Stan prawny: brak obciążeń
Przeznaczenie w MPZP (symbol MR / RP / RZ)
MR - teren zabudowy jednorodzinnej (ok. 2300 m2)
1. Max. 1 kondygnacja + poddasze użytkowe
2. Dach spadzisty, symetryczny, nachylenie >30°
3. Minimalna działka pod dom jednorodzinny/letniskowy: 1000 m²
4. Zabudowa zagrodowa, jednorodzinna, letniskowa
5. Usługi nieuciążliwe (np. warsztat, sklep)
6. Nowe siedliska rolnicze.
7. Zakaz ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska
RP - grunt rolny bez prawa zabudowy (ok. 8000 m2)
RZ - łąki i pastwiska (ok. 3500 m2)
1. Zakaz nowych budynków
2. Dozwolone: obiekty zwiększające retencję wody (stawy, oczka wodne)
Media - Działka ma bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury technicznej:
- Woda - w drodze
- Prąd - w drodze
- Gaz - w drodze
- Światłowód - w drodze
Okolica:
Borkowizna to niewielka miejscowość położona pod miastem, w gminie Strzyżewice, z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą i rewelacyjnym dojazdem do pobliskich miast.
Miejscowość jest objęta zasięgiem internetu światłowodowego oferowanego przez lokalnego dostawcę, co umożliwia szybkie łącza.
Dojazd do centrum Lublina zajmuje zwykle 20-25 minut, do Bychawy 12 minut, a do Kraśnika 20 minut.
W promieniu kilku kilometrów (3-4 km) znajdują się liczne punkty użytku publicznego, w tym liczne sklepy spożywcze i wielobranżowe (w tym Stokrotka), szkoła podstawowa (1,5 km), kościoły, apteka, Urząd Gminy, wulkanizacja oraz wiele innych.
W razie dodatkowych pytań, zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego lub mailowego.
Opiekun oferty:
Martyna Sprawka
534*022*695
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2,
20-115 Lublin
Nr licencji pośrednika: 30727
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
