Działka na sprzedaż Wólka, Sobianowice

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka nr 52/4 o powierzchni 900 m², położona w Sobianowicach, gmina Wólka, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Usytuowanie w trzeciej linii zabudowy, około 68 m od drogi gminnej, zapewnia odsunięcie od bezpośredniego ruchu ulicznego. Do działki prowadzi wydzielona, utwardzona droga o szerokości 5 m. Wymiary wynoszące około 28 × 32 m dają możliwość zaplanowania domu z ogrodem i przestrzenią do wypoczynku. To propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, również z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej.

Parametry działki

• powierzchnia: 900 m²
• numer działki: 52/4
• miejscowość: Sobianowice
• wymiary: około 28 × 32 m
• dojazd: wydzielona droga utwardzona o szerokości 5 m
• odległość od drogi gminnej: około 68 m

Plan zagospodarowania

Zgodnie z przekazanymi ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Sobianowicach przewidziano

• przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa
• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni terenu
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% powierzchni działki

Plan dopuszcza usługi nieuciążliwe wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego, pod warunkiem że nie przekroczą 30% jego powierzchni użytkowej, lub realizowane jako parterowa zabudowa towarzysząca.

Dla powierzchni 900 m² wskaźnik 40% odpowiada 360 m² powierzchni zabudowy, a wymagane minimum powierzchni biologicznie czynnej wynosi 270 m². 

Warunki dla budynków mieszkalnych

• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
• wysokość do kalenicy lub najwyższego punktu dachu: do 10 m
• posadowienie parteru: do 1 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku
• dachy o nachyleniu połaci: do 45°

Warunki dla budynków usługowych, gospodarczych i garażowych

• maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna
• wysokość do kalenicy lub najwyższego punktu dachu: do 7 m
• posadowienie parteru: do 1 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku
• dachy o nachyleniu połaci: do 45°

Media

• prąd – w drodze
• woda – w drodze

Lokalizacja i otoczenie

Sobianowice w gminie Wólka to propozycja dla osób poszukujących miejsca na dom poza miastem, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Trzecia linia zabudowy i odsunięcie od drogi gminnej sprzyjają stworzeniu prywatnej przestrzeni do codziennego życia oraz wypoczynku w ogrodzie. Atutami nieruchomości są regularne proporcje działki, utwardzony dojazd oraz dostępność wody i prądu w drodze. Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z nieuciążliwymi usługami pozwala uwzględnić w planowanej inwestycji także miejsce do pracy.

Otoczenie

• Szkoła - 10000m
• Park - 1000m
• Sklep - 1700m
• Przystanek - 850m

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opiekun oferty
Mateusz Skrzeczowski (licencja nr 32217)
tel. 722 022 402
Pasjonaci Nieruchomości
ul.Ceramiczna 24
20-150 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Skrzeczowski (licencja nr 32217).