Działka na sprzedaż Garbów, Przybysławice

Opis nieruchomości

Przybysławice - duża, ustawna działka budowlana z potencjałem

Szukasz miejsca pod budowę wymarzonego domu, które zapewni dużą przestrzeń i wygodny dojazd? Ta działka w Przybysławicach, w gminie Garbów, to propozycja dla osób ceniących spokojną okolicę, funkcjonalny teren oraz dobrą infrastrukturę.

Na sprzedaż działka o powierzchni około 3711 m². Nieruchomość posiada bardzo korzystny kształt, zbliżony do prostokąta, dzięki czemu daje szerokie możliwości zagospodarowania.

LOKALIZACJA

Działka położona jest w spokojnej części miejscowości Przybysławice. Nieruchomość sąsiaduje z rzadko uczęszczaną drogą gminną, dlatego nie ma obawy o wzmożony ruch. To lokalizacja łącząca spokojne, wiejskie otoczenie z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów codziennego życia w okolicy, jak i szybkim dostępem do miasta. Dzięki bliskości węzła obwodnicy w Lublinie i Puławach można być już w ok. 20 min.

W pobliżu znajdują się:

• szkoła - 1,6km
• sklepy spożywcze - 1,9km
• lokale usługowe - 1,9km
• przystanki komunikacji - 1,9km
• węzeł obwodnicy - 1,8km
• Garbów (siłownia, restauracje, salony fryzjerskie oraz kosmetyczne) - 4,4km
• Lublin - ok. 30km/20min
• Puławy - ok. 30km/23min

Za tylną granicą działki przebiega obwodnica. Została ona jednak wyposażona w ekrany akustyczne, które skutecznie ograniczają poziom hałasu. Dzięki temu odczuwalność ruchu drogowego jest zdecydowanie mniejsza, niż mogłoby się wydawać, a jednocześnie bliskość trasy zapewnia bardzo wygodny i szybki dojazd m.in do Lublina.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI

Powierzchnia działki wynosi około 3711 m², z czego około 2300 m² stanowi teren przeznaczony pod zabudowę. Regularny kształt zbliżony do prostokąta, teren bez dużych różnic wysokości oraz duża powierzchnia znacząco ułatwią proces budowy domu i aranżacji. Przy takiej powierzchni działki nie trzeba martwić się, o brak miejsca. Z powodzeniem można postawić przestronny dom i garaż, a i na warzywnik, sadek oraz miejsce do relaksu nie zabraknie przestrzeni.

MEDIA

• sieć elektroenergetyczna, sieć wodociągowa oraz internet światłowodowy zlokalizowane są po drugiej stronie drogi
• instalacja kanalizacyjna realizowana będzie poprzez przydomowe szambo lub przydomową oczyszczalnię ścieków

PRZEZNACZENIE TERENU

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MR), który dopuszcza:

• dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 40% powierzchni działki
• wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe
• posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku
• wysokość kalenicy do 9 metrów
• dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.
• dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML), zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów UC)

Pomimo przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę zagrodową, zakup tej nieruchomości nie wymaga posiadania statusu rolnika - działkę może nabyć każdy zainteresowany.

To propozycja dla osób, które szukają dużej, ustawnej działki z dogodnym dostępem do infrastruktury oraz szybkim dojazdem do miasta. Regularny kształt, płaski teren i dostęp do mediów sprawiają, że jest to nieruchomość gotowa do realizacji wymarzonej inwestycji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.
Opiekun oferty
Karol Tkaczyk
tel. 508#692#135

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura – PASJONACI NIERUCHOMOŚCI

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.