Działka na sprzedaż Niemce, Leonów

Opis nieruchomości

Marzysz o budowie domu w spokojnej okolicy, ale nie chcesz rezygnować z szybkiego dojazdu do miasta? Ta działka to doskonałe połączenie komfortowej lokalizacji, korzystnych zapisów MPZP oraz rozwijającej się infrastruktury drogowej.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1500 m², położona w miejscowości Włóki, gmina Niemce, zaledwie 12 minut od Lublina. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, a jej regularne wymiary około 31 × 47 m pozwalają na swobodne zaprojektowanie wymarzonego domu z dużym ogrodem.

Dodatkowym atutem jest planowany węzeł drogi ekspresowej S19, oddalony o zaledwie 4 minuty, który w niedalekiej przyszłości zapewni jeszcze szybszy i wygodniejszy dojazd do Lublina oraz innych części regionu.

Lokalizacja

• Lublin - 12 minut
• Planowany węzeł S19 - 4 minuty
• Niemce - 6 minut
• Szkoła podstawowa - 5 minut
• Sklep spożywczy - 2 minuty

Media

• Woda - w działce
• Telekomunikacja - w działce
• Prąd - po drugiej stronie drogi

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Przeznaczenie terenu

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Dopuszczalna zabudowa

• Zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza.

Parametry zabudowy

• Wysokość budynku mieszkalnego do 12,0 m.
• Poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu.
• Wysokość obiektów małej architektury do 4,0 m.
• Dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci od 0° do 45°.
• Powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki.
• Intensywność zabudowy od 0,01 do 0,9.

Powierzchnia biologicznie czynna

• Zabudowa wolno stojąca - minimum 50% powierzchni działki.
• Zabudowa bliźniacza - minimum 40% powierzchni działki.
• Zabudowa szeregowa - minimum 30% powierzchni działki.

Dopuszcza się

• Budynek garażowy lub gospodarczy o powierzchni zabudowy do 50 m² i wysokości do 6,0 m.
• Lokalizację maksymalnie dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych).
• Lokalizację budynku przy granicy działki.

Ograniczenia

• Zakaz stosowania od frontu działki dachów asymetrycznych oraz lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu.
• Zakaz stosowania sidingu.

To propozycja dla osób, które szukają ustawnej działki pod budowę domu w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do Lublina oraz korzystnymi zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

OPIEKUN OFERTY

Kamil Szalak

tel. 882*900*730

Pasjonaci Nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2

20-115 Lublin

Wizualizacja zabudowy nie odnosi się do warunków kształtowania zabudowy z MPZP.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.