Działka na sprzedaż Strzyżewice, Żabia Wola

Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę budowlaną (x2) o całkowitej powierzchni 1003 m2, położoną w spokojnej miejscowości Żabia Wola (gmina Strzyżewice) w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i rozproszonej nowej, zabudowy jednorodzinnej.
Nieruchomość posiada regularny, ustawny kształt prostokąta, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu.
Dodatkowo w najbliższej odległości przebiegają wszystkie media, co stanowi ogromny atut przy budowie wymarzonego domu.  

Parametry nieruchomości:

• Powierzchnia i wymiary: 1001 m2 (34 m x 30,5 m)
• Numer ewidencyjny: 758/3, 758/4
• Dojazd: zjazd bezpośrednio z asfaltowej drogi powiatowej w 5 metrową, prywatną drogę wewnętrzną.
• Teren: płaski, ustawny - druga i trzecia linia zabudowy
• Stan prawny: Księga Wieczysta NIE posiada żadnych obciążeń.

MPZP - MIEJSCOWY PLAN 
Na ten moment teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o symbolu MR - teren zabudowy jednorodzinnej.
Status rolnika NIE jest wymagany.
Podstawowe przeznaczenie MR:

1. lokalizacja zabudowy jednorodzinnej i letniskowej,
2. max. jedna kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym w stromym dachu,
3. pokrycie budynków dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci ze spadkiem powyżej 30° z wyjątkiem gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki,
4. wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenia - poziom podłogi parteru max. 1 m. od poziomu terenu.  
5. wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska. 

Media:
- prąd - ok. 75 m
- woda - po drugiej stronie ulicy (ok. 100 m)
- gaz - po drugiej stronie ulicy (ok. 100 m)


Lokalizacja:
Działka położona jest w urokliwej i spokojnej miejscowości Żabia Wola, na terenie gminy Strzyżewice, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i rozproszonej zabudowy jednorodzinnej.
To miejsce idealne dla osób poszukujących ciszy, prywatności oraz bliskości natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.
Pomimo kameralnego charakteru lokalizacji, działka jest bardzo dobrze skomunikowana.
Do centrum Lublina można dojechać w około 20 minut, co czyni tę ofertę doskonałym wyborem dla osób pracujących w mieście, a jednocześnie marzących o domu z dala od miejskiego hałasu

W promieniu kilku kilometrów, znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia do codziennego życia, m.in.:

• sklepy spożywcze i punkty usługowe,
• przystanek komunikacji publiczne (500 m),
• szkoła podstawowa (700 m)
• stacja paliw,
• klub sportowy,
• plac zabaw,
• warsztat samochodowy,
• piekarnia i cukiernia,
• inne lokalne usługi.

 W razie jakichkolwiek pytań lub w celu umówienia się na prezentację nieruchomości, zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.

Opiekun oferty:
Martyna Sprawka
Telefon*534*022*695
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2,
20-115 Lublin
Numer licencji pośrednika: 30727

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.