Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Ofertę sprzedaży stanowi działka budowlana o powierzchni 1200m2, znajdująca się w gminie Niemce w miejscowości Stoczek Kolonia o numerze ewidencyjnym 20/6 wraz z udziałem w drodze dojazdowej o nr 20/3.

LOKALIZACJA

Oferowany grunt położony jest w miejscowości Stoczek Kolonia znajdującej się w odległości 7km od granicy Lublina. Dojazd do miasta zajmie stąd jedyne 8 minut. Decydując się na zakup działki w tej lokalizacji wybieramy komfort życia poza miastem nie rezygnując przy tym z szybkiego dojazdu do centrum.
Do najbliższego przystanku MPK Smugi II NŻ (linia 44) dojdziemy w 10 minut.

Lublin - 7km / 8 min
Szkoła podstawowa - 5km / 6 min
Przystanek MPK - 850m / 12 min

MEDIA

Dostęp do sieci elektroenergetycznej zapewnia słup energetyczny znajdujący się około 40m od granicy działki. Konieczne będzie wykopanie własnej studni głębinowej oraz wybudowanie szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków. Najbliższa linia sieci telekomunikacyjnej biegnie około 100m od działki wzdłuż asfaltowej drogi.

PRZEZNACZENIE TERENU

Teren, na którym mieści się oferowana nieruchomość określony został w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy zagrodowej oznaczony symbolem MR z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej niskiej oznaczonej symbolem MN.

Wybrane ustalenia dla terenu MN:

• dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
• dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
• dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
• wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
• ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
  • wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
  • posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
  • wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
  • dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., z wyjątkiem obiektów budowlanych o innych rozwiązaniach konstrukcji dachu, które uzyskały pozytywną opinię odpowiedniej komisji urbanistyczno- architektonicznej;/uchylone przez Woj. Lub.PN.II.0911/24/04 z 16.02.04/
  • dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
  • pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,