Działka na sprzedaż Wólka, Łuszczów Pierwszy

Opis nieruchomości

Działka z drzewostanem - zabudowa jednorodzinna
Ofertę sprzedaży stanowi atrakcyjna działka położona w malowniczej miejscowości Łuszczów Pierwszy (gmina Wólka). Wymiary prezentowanej nieruchomości oznaczone są na jednym ze zdjęć.

Oferta dotyczy działki o powierzchni 1143 m². Informacji o drugiej nieruchomości udzielę Państwu indywidualnie w rozmowie telefonicznej.

Ta oferta to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w cichej i urokliwej okolicy, a jednocześnie z łatwym dojazdem do Lublina, Łęcznej i okolicznych miejscowości.


DOJAZD - szutrowa droga gminna
Bezpośrednio do działki prowadzi częściowo utwardzona droga wewnętrzna oraz służebności przechodu i przejazdu.


MEDIA:
Prąd - skrzynka przy działce
Woda - wodociąg w drodze dojazdowej

Działka posiada dogodny dostęp do sieci elektroenergetycznej, co znacząco ułatwia proces przyłączenia. Dzięki temu przyszli właściciele mogą szybko i bez większych problemów zaopatrzyć nieruchomość w niezbędną energię elektryczną.
Dodatkowym atutem jest możliwość indywidualnego rozwiązania kwestii zaopatrzenia w wodę poprzez przydomową studnię głębinową, która zapewnia niezależność, dostęp do czystej i zdrowej wody oraz brak opłat za jej zużycie.
W zakresie odprowadzania ścieków doskonałym rozwiązaniem może być przydomowa oczyszczalnia ścieków, która jest ekologiczną i ekonomiczną opcją, wymagającą jedynie minimalnej obsługi. Alternatywnie, inwestorzy mogą zdecydować się na tradycyjne szambo, które jest sprawdzonym i szeroko stosowanym rozwiązaniem, dostosowanym do indywidualnych potrzeb gospodarstwa domowego.


LOKALIZACJA:
Działka zlokalizowana jest w spokojnej i zielonej okolicy, która oferuje szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług codziennej potrzeby. W sąsiedztwie przeważają działki budowlane, tereny zielone i pola uprawne. Teren jest płaski. Działka jest luźno zadrzewiona.

W pobliżu:
Stokrotka – 2500 m
Orlen – 2700 m
Szkoła podstawowa – 2700 m
Przedszkole – 4000 m

Odległości:
5,3 km - Osiedle Borek
6 km - węzeł Lublin Tatary obwodnicy Lublina S17
13 km - Łęczna
12,5 km - rondo pod Zamkiem w Lublinie


PRZEZNACZENIE TERENU:
Oferowany grunt posiada bardzo dobre warunki do budowy – jest przeznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Wólka pod zabudowę jednorodzinną (symbol 37MN).

Wybrane ustalenia warunków zabudowy dla terenów 37MN:
Przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa;
Powierzchnia zabudowy maksymalnie do 40 % powierzchni terenu;
Obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 30% powierzchni biologicznie czynnej;
Wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,2 do 0,8;
Przy realizacji budynków mieszkalnych obowiązuje:
a) maksymalna wysokość budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu w dachu;
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;
c) dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°;

Takie warunki umożliwiają realizację funkcjonalnych i estetycznych projektów domów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestorów oraz harmonijnie wpisujących się w charakter okolicy.

Dlaczego warto?
Atrakcyjna lokalizacja – Działka położona jest w cichej i zielonej okolicy, zaledwie kilkanaście minut od Lublina, co zapewnia wygodny dostęp do miasta, a jednocześnie gwarantuje spokój i bliskość natury.
Bardzo dobre warunki zabudowy – Zgodnie z MPZP, działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych domów w zgodzie z naturą.
Łatwa dostępność mediów – Bliskość mediów zapewnia do nich łatwy dostęp, co obniży koszty przyłączeniowe.

Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły.

Opiekun oferty
Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego..

"Nie czekaj. Pora nigdy nie będzie idealna.” - Napoleon Hill