Działka na sprzedaż Jastków, Józefów-Pociecha

Opis nieruchomości

Działka inwestycyjna na sprzedaż w miejscowości Józefów-Pociecha, gmina Jastków. Nieruchomość o powierzchni 14 388 m², położona w pierwszej linii zabudowy przy dawnej drodze Warszawskiej. Teren przeznaczony pod działalność usługową z dopuszczeniem składów, magazynów oraz hurtowni. Doskonała lokalizacja z szybkim dostępem do Lublina oraz drogi ekspresowej S19.

LOKALIZACJA

Józefów-Pociecha, gmina Jastków - atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna z bardzo dobrym dostępem komunikacyjnym.

Najważniejsze odległości:

• granice Lublina - 6 km
• węzeł Bogucin (S19) - 2,5 km
• bezpośrednie położenie przy dawnej drodze Warszawskiej

Działka położona jest w sąsiedztwie nowo powstałego zalewu w Panieńszczyźnie, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

MEDIA

W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się:

• sieć elektroenergetyczna
• sieć wodociągowa
• sieć telekomunikacyjna

Dostępność infrastruktury technicznej umożliwia sprawną realizację planowanej inwestycji.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA

Powierzchnia działki: 14 388 m²

Przeznaczenie terenu:

• ok. 5676 m² - teren zabudowy usługowej (JÓZ 1-U)
• ok. 8711 m² - tereny łąk i pastwisk (RZ)

Działka jest ogrodzona od frontu oraz wyposażona w bramę wjazdową, co stanowi dodatkowy atut organizacyjny i logistyczny.

Na części oznaczonej jako RZ znajduje się prywatny staw, który może stanowić dodatkowy element zagospodarowania nieruchomości.

USTALENIA MPZP (JÓZ 1-U)

Przeznaczenie podstawowe:

• nieuciążliwe usługi komercyjne
• hurtownie
• składy
• magazyny

Przeznaczenie dopuszczalne:

• instalacje fotowoltaiczne o mocy mikroinstalacji

Dopuszczalne obiekty:

• budynki administracyjno-socjalne
• garaże
• obiekty zaplecza technicznego
• place manewrowe
• parkingi
• infrastruktura techniczna
• ciągi piesze i rowerowe

Parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%
• maksymalna wysokość zabudowy: 14 m
• maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne
• wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 - 1,2

Forma zabudowy:

• dachy dwuspadowe lub wielospadowe do 45°
• dopuszczalne dachy płaskie

Obsługa komunikacyjna:

• bezpośredni dostęp z drogi publicznej (droga powiatowa)

DLACZEGO WARTO

• przeznaczenie pod usługi, magazyny, składy i hurtownie
• pierwsza linia zabudowy
• ogrodzenie od frontu oraz wykonana brama wjazdowa
• 6 km od granic Lublina
• 2,5 km od węzła S19 Bogucin
• wysoki wskaźnik zabudowy - do 60%
• możliwość realizacji obiektów do 14 m wysokości
• dostęp do infrastruktury technicznej
• prywatny staw na terenie nieruchomości
• atrakcyjne położenie przy głównym ciągu komunikacyjnym

PODSUMOWANIE

Oferta skierowana do inwestorów poszukujących gruntu pod działalność usługową, magazynową, logistyczną lub handlową w bezpośrednim sąsiedztwie Lublina.

Połączenie dogodnej lokalizacji, korzystnych zapisów MPZP oraz dużej powierzchni terenu daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości.

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura Pasjonaci Nieruchomości.

OPIEKUN OFERTY

Kamil Szalak
tel. 882900730

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.