Działka na sprzedaż Niemce, Ciecierzyn

Opis nieruchomości

Działka na sprzedaż w miejscowości Ciecierzyn, gmina Niemce - tylko 6 minut od Lublina. Nieruchomość o powierzchni 8223 m², z czego około 1744 m² przeznaczone jest pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem realizacji zabudowy jednorodzinnej. Działka położona przy asfaltowej drodze gminnej, zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami oraz bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i powstającego węzła S19.

LOKALIZACJA

Ciecierzyn, gmina Niemce - jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji pod budowę domu w bezpośrednim sąsiedztwie Lublina.

Dzięki dogodnemu położeniu dojazd do miasta zajmuje zaledwie 6 minut, a dodatkowym atutem jest bliskość budowanego węzła drogi ekspresowej S19, który jeszcze bardziej usprawni komunikację w przyszłości.

Nieruchomość położona jest przy asfaltowej drodze gminnej, zapewniającej komfortowy dojazd przez cały rok.

MEDIA

• prąd - w drodze
• woda - w drodze
• sieć telekomunikacyjna - w drodze

Dostępność podstawowej infrastruktury technicznej ułatwia przygotowanie inwestycji i realizację przyszłej zabudowy.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA

Powierzchnia działki: 8223 m²

Przeznaczenie terenu:

• ok. 1744 m² - teren zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
• pozostała część - teren rolny

Działka jest zagospodarowana i posiada liczne nasadzenia, które nadają nieruchomości wyjątkowy charakter.

Od strony frontowej wykonano nasadzenia z tui, zapewniające naturalną osłonę i większą prywatność.

Na nieruchomości znajdują się również:

• budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 85 m²
• połowa stodoły przeznaczona do wyburzenia

Duża powierzchnia działki pozwala na stworzenie komfortowej przestrzeni do życia, rekreacji lub prowadzenia działalności związanej z gospodarstwem.

USTALENIA MPZP (najważniejsze pod budowę domu)

Możliwości zabudowy:

• zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej
• możliwość realizacji wolnostojącej zabudowy gospodarczej
• możliwość realizacji zabudowy letniskowej
• możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług w budynku mieszkalnym lub gospodarczym

Parametry zabudowy:

• minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1000 m²
• minimalna szerokość działki: 18 m
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, gdzie drugą stanowi poddasze użytkowe
• wysokość zabudowy do 10 m

Forma zabudowy:

• dachy o nachyleniu 30°-45°
• dopuszczalne dachy mansardowe

Dodatkowe ustalenia:

• obowiązek zapewnienia miejsca postojowego lub garażu
• możliwość lokalizacji obiektów usługowych do 50 m²
• dopuszczenie urządzeń sportowych, usług publicznych i komercyjnych oraz infrastruktury technicznej

DLACZEGO WARTO

• tylko 6 minut do Lublina
• szybki dojazd do budowanego węzła S19
• ponad 8200 m² powierzchni
• około 1744 m² terenu pod zabudowę
• asfaltowy dojazd
• zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami
• naturalna osłona z tui od frontu
• dostępne media
• budynek gospodarczy o powierzchni ok. 85 m²
• duża przestrzeń zapewniająca prywatność i szerokie możliwości zagospodarowania

PODSUMOWANIE

To propozycja dla osób poszukujących dużej nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie Lublina, która pozwala połączyć komfort budowy domu z posiadaniem dużej przestrzeni wokół własnej posesji.

Połączenie dogodnej lokalizacji, asfaltowego dojazdu, dostępnych mediów oraz dużej powierzchni gruntu sprawia, że jest to interesująca propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów planujących długoterminowe wykorzystanie nieruchomości.

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura Pasjonaci Nieruchomości.

OPIEKUN OFERTY

Kamil Szalak

tel. 882*900*730

Pasjonaci Nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2

20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.