Działka na sprzedaż Garbów, GARBÓW

Opis nieruchomości

Atrakcyjna działka na wzgórzu – idealne miejsce na Twój dom!
Ofertę sprzedaży stanowi atrakcyjna działka położona w malowniczej miejscowości Garbów (gmina Garbów) przy ul. Widokowej. Działka posiada kształt trapezu i zlokalizowana jest w pierwszej linii zabudowy. Wymiary prezentowanej nieruchomości oznaczone są na jednym ze zdjęć. Na ten moment grunt jest w trakcie podziału geodezyjnego, który zakończy się na początku sierpnia.
Ta oferta to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w cichej i urokliwej okolicy, a jednocześnie z łatwym dojazdem do Lublina i okolicznych miejscowości.

DOJAZD – asfaltowa droga gminna.

MEDIA:
Sieć elektroenergetyczna przebiega przez front działki
Woda dostępna jest przy drodze asfaltowej

Energia na wyciągnięcie ręki i niezależność w zakresie wody!
Działka posiada dogodny dostęp do sieci elektroenergetycznej oraz wodociągowej, co znacząco ułatwia proces przyłączenia. Dzięki temu przyszli właściciele mogą szybko i bez większych problemów zaopatrzyć nieruchomość w niezbędne media.
Dodatkowym atutem jest możliwość indywidualnego rozwiązania kwestii zaopatrzenia w wodę poprzez przydomową studnię głębinową, która zapewnia niezależność, dostęp do czystej i zdrowej wody oraz brak opłat za jej zużycie.
W zakresie odprowadzania ścieków doskonałym rozwiązaniem może być przydomowa oczyszczalnia ścieków, która jest ekologiczną i ekonomiczną opcją, wymagającą jedynie minimalnej obsługi. Alternatywnie, inwestorzy mogą zdecydować się na tradycyjne szambo, które jest sprawdzonym i szeroko stosowanym rozwiązaniem, dostosowanym do indywidualnych potrzeb gospodarstwa domowego.

LOKALIZACJA:
Działka zlokalizowana jest w spokojnej i zielonej okolicy, która oferuje szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług codziennej potrzeby. W sąsiedztwie przeważają tereny zielone i pola uprawne. Nieruchomość leży na wzgórzu, dzięki czemu roztacza się z niej niepowtarzalny widok. 

W pobliżu:
Przystanek – 500 m
Szkoła podstawowa – 2600 m
Stokrotka – 2600 m
Apteka – 2900 m

Odległości:
2,5 km do centrum Garbowa
2,6 km do Zagród
20 km do Lublina (al. Tadeusza Mazowieckiego – 17 minut

PRZEZNACZENIE TERENU:
Oferowany grunt posiada dobre warunki do budowy – jest przeznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Garbów pod zabudowę zagrodową (MR) - około 8 ar z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej (MN).
Pozostała część nieruchomości oznaczona jest symbolem RP - tereny rolne bez prawa zabudowy.
Do zakupu tego gruntu i budowy domu przepisy nie wymagają posiadania statusu rolnika.

Wybrane ustalenia warunków zabudowy dla terenów MR:
Max wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 40%,
Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe,
Max liczba kondygnacji – 2 (parter, poddasze użytkowe w spadzistym dachu),
Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,
Dachy o symetrycznych połaciach i nachyleniu 30° - 45°,
Dopuszcza się możliwość realizacji budynków gospodarczych – np. garaży.

Takie warunki umożliwiają realizację funkcjonalnych i estetycznych projektów domów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestorów oraz harmonijnie wpisujących się w charakter okolicy.


Dlaczego warto?
Atrakcyjna lokalizacja – Działka położona jest w cichej i zielonej okolicy, zaledwie 17 od Lublina, co zapewnia wygodny dostęp do miasta, a jednocześnie gwarantuje spokój i bliskość natury.
Dobre warunki zabudowy – Zgodnie z miejscowym planem, działka przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych domów w zgodzie z naturą.
Łatwa dostępność mediów – Bliskość mediów zapewnia do nich łatwy dostęp, a dzięki możliwości budowy przydomowej studni głębinowej oraz oczyszczalni ścieków, inwestorzy zyskają niezależność w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków, co obniży koszty eksploatacyjne i zwiększy komfort życia.

Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.

Opiekun oferty
Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.