Działka na sprzedaż Kamionka, Kierzkówka

Opis nieruchomości

Kierzkówka - przestrzeń, spokój i wygodna lokalizacja

Szukasz miejsca pod budowę domu z dala od miejskiego zgiełku, ale z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury? Ta oferta w Kierzkówce to propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne otoczenie z komfortem codziennego życia.

Na sprzedaż dostępne są cztery działki o powierzchniach:

• 2040 m² nr 977/3 (73m × 30m × 67m × 29m) - 130 000zł
• 2040 m² nr 977/4 (67m × 33m × 60m × 32m) - 130 000zł
• 2040 m² nr 977/5 (60m × 37m × 52m × 36m) - 130 000zł
• 4146 m² nr 977/6 (52m × 94m × 36m × 104m) - 22 000zł

Działki są duże i ustawne, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu w otoczeniu zieleni i luźnej zabudowy jednorodzinnej.

LOKALIZACJA
Nieruchomości położone są w miejscowości Kierzkówka. To spokojna okolica idealna dla osób ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się las, oddalony o około 1-2 minuty spacerem, co daje możliwość codziennego odpoczynku i kontaktu z czystym powietrzem.
Jednocześnie w niedalekiej odległości znajdują się:

• Stacja paliw - ok.50m
• Przystanek autobusowy - ok.100m
• Wielobranżowy sklep w Kierzkówce - ok.800m
• Myjnia - ok.3,6km
• Centrum Kamionki (Fryzjer/Restauracja/Apteka/Dentysta/Poczta/Bank) - ok.4,3km
• Sklepy w Kamionce (Lewiatan/Stokrotka/Dino/Biedronka) - ok.5km
• Przedszkole oraz Szkoła Podstawowa - ok.5km
• Pałac Zamoyskich - ok.6,6km
• Nowopowstający węzeł drogowy - ok.13km / ok.13min
• Michów - ok.10km / ok.9min
• Lubartów - ok.15km / ok.16min
• Lublin - ok.36km / ok.39min

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do potrzebnych na co dzień usług oraz sprawne połączenie z pobliskimi miejscowościami i głównymi trasami regionu. Dodatkowym atutem jest budowany węzeł drogi szybkiego ruchu w okolicy. Koniec inwestycji planowany jest na rok 2028, co umożliwi jeszcze szybszy dojazd do Lublina.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK
Teren jest naturalnie płaski i dobrze nasłoneczniony, co ułatwia realizację inwestycji i późniejsze zagospodarowanie przestrzeni wokół domu.
Działki różnią się możliwościami zabudowy:

• działka 977/3 przeznaczona częściowo pod zabudowę
• działki  977/4 i 977/5 przeznaczone są w całości pod zabudowę
• działka 977/6 jest działką rolna, która może stanowić dodatkową przestrzeń - np. pod ogród lub teren rekreacyjny, zwiększając funkcjonalność całej nieruchomości

Dojazd do działek w głębi realizowany jest poprzez 5-metrową służebność przechodu i przejazdu.

PRZEZNACZENIE TERENU
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (G47RM) na którym obowiązują m.in.:

• teren przeznaczony pod zabudowę zagrodową (status rolnika nie jest potrzebny)
• maksymalnie 35% powierzchni zabudowy działki,
• minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
• budynki do 2 kondygnacji w tym również z poddaszem użytkowym
• wysokość kalenicy do 9 m,
• dachy o nachyleniu do 45° dla budynków mieszkalnych, gospodarczych i garażowych z możliwością wprowadzenia naczółków i lukarn

MEDIA

• energia elektryczna przebiega przez działkę
• wodociąg w odległości ok. 50 m
• kanalizacja w formie szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków

To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni i spokojnego otoczenia, ale nie chcą rezygnować z wygody codziennego funkcjonowania. Kameralna okolica, dobre parametry działek oraz dostęp do infrastruktury w pobliżu sprawiają, że to miejsce idealnie sprawdzi się pod budowę domu.

Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.

Opiekun oferty
Karol Tkaczyk
tel. 508#692#135

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.