Działka na sprzedaż Policzna, Teodorów

Opis nieruchomości

Dwie działki budowlane z wydanymi warunkami zabudowy - Helenów, gmina Policzna

Na sprzedaż dwie działki położone w miejscowości Helenów, dla których zostały wydane prawomocne decyzje o warunkach zabudowy umożliwiające realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z budynkiem gospodarczym. Nieruchomości znajdują się w spokojnej okolicy, z dogodnym dostępem do drogi publicznej oraz mediami bezpośrednio na działkach. To propozycja dla osób, które cenią ciszę, kontakt z naturą oraz możliwość swobodnego zagospodarowania dużego terenu.

Parametry działek

1. Działka nr 239/1

• Powierzchnia: 3760 m²
• Wymiary: około 25 m × 156m
• Cena: 119 000 zł

2. Działka nr 239/2

• Powierzchnia: 3280 m²
• Wymiary: około 42 m × 127 m 
• Cena: 109 000 zł

Istnieje możliwość zakupu jednej wybranej działki lub obu nieruchomości jednocześnie.

Media

• prąd - na działce
• woda - na działce

Lokalizacja

Działki położone są w miejscowości Helenów, gmina Policzna, w spokojnej okolicy z przewagą terenów rolnych i zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie dogodny dostęp do podstawowej infrastruktury.Dodatkowym atutem jest położenie około 3 km od drogi krajowej, zapewniającej sprawne połączenie ze Zwoleniem, Puławami i Lublinem. W przyszłości atrakcyjność komunikacyjną tego miejsca dodatkowo zwiększy planowany w odległości około 2,5 km węzeł komunikacyjny „Czarnolas” na drodze ekspresowej.

Odległości

• Czarnolas - około 4 km
• Policzna - około 11 km
• Zwoleń - około 12 km
• Puławy - około 14 km
• Janowiec - około 15 km
• Kazimierz Dolny - około 17 km

Edukacja

W odległości 5km znajduje się Szkoła Podstawowa w Czarnolesie oraz pozostała infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania, w tym sklepy, urząd gminy, ośrodki zdrowia  i punkty usługowe.

• Muzeum Jana Kochanowskiego w Czarnolesie -  4,7 km
• Publiczna Szkoła Podstawowa im. Jana Kochanowskiego - 5,4 km
• Sklep spożywczy - 4,4 km
• Ośrodek Zdrowia SPZOZ - 4,4 km

Parametry zabudowy wynikające z decyzji WZ

Zgodnie z wydanymi decyzjami o warunkach zabudowy dopuszczono realizację

• budynku mieszkalnego jednorodzinnego
• budynku gospodarczego
• budynku mieszkalnego do 2 kondygnacji nadziemnych
• budynku mieszkalnego o wysokości do 9,5 m
• elewacji frontowej budynku mieszkalnego do 19 m
• budynku gospodarczego o wysokości do 5 m
• dachów dwu- lub wielospadowych o nachyleniu od 15° do 45°
• maksymalna powierzchnia zabudowy: około 15,5% powierzchni działki

Atuty nieruchomości

• wydane i prawomocne warunki zabudowy
• możliwość budowy domu jednorodzinnego wraz z budynkiem gospodarczym
• prąd i woda dostępne bezpośrednio na działkach
• duże powierzchnie zapewniające prywatność i komfort użytkowania
• spokojna okolica w otoczeniu terenów rolnych i zabudowy zagrodowej
• korzystne parametry zabudowy
• możliwość zakupu jednej lub obu działek
• idealne miejsce pod dom całoroczny, siedlisko lub inwestycję rodzinną

Podsumowanie

To oferta dla osób poszukujących działki budowlanej z wydanymi warunkami zabudowy w spokojnej, wiejskiej lokalizacji. Działki w Helenowie dają możliwość realizacji komfortowego domu jednorodzinnego wraz z budynkiem gospodarczym, przy zachowaniu dużej ilości przestrzeni zielonej i swobody zagospodarowania terenu. Nieruchomości sprawdzą się zarówno dla rodzin planujących budowę domu, jak i dla osób szukających większego terenu z możliwością zakupu dwóch sąsiadujących działek. Helenów to miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, z jednoczesnym dostępem do podstawowej infrastruktury. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Opiekun oferty

Mateusz Skrzeczowski (licencja nr 32217)
tel. 722 022 402
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Skrzeczowski (licencja nr 32217).