Działka na sprzedaż Markuszów, Olempin

Opis nieruchomości

Działka budowlana na sprzedaż Olempin
Ofertę sprzedaży stanowi atrakcyjna działka położona w malowniczej miejscowości Olempin (gmina Markuszów). Działka posiada kształt prostokąta i zlokalizowana jest w pierwszej linii zabudowy. Numer ewidencyjny to 428/2, a wymiary prezentowanej nieruchomości to ok. 20 m x 139 m.
Oferta dotyczy działki budowlanej o pow. 2813 m². Istnieje możliwość dokupienia działki rolnej o pow. 6336 m², o czym więcej informacji udzielę Państwu indywidualnie w rozmowie telefonicznej.
Ta oferta to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w cichej i urokliwej okolicy, a jednocześnie z łatwym dojazdem do Lublina i okolicznych miejscowości.
 

---

DOJAZD – asfaltowa droga gminna.
 

---

MEDIA

• prąd - w ulicy, w odległości ok. 17 m
• woda - w ulicy, w odległości ok. 30 m 
• światłowód - w ulicy, w odległości ok. 17 m

Niewielka odległość od mediów jest dodatkowym atutem nieruchomości i ułatwia planowanie przyszłej inwestycji.
 

---

LOKALIZACJA
Działka zlokalizowana jest w spokojnej i zielonej okolicy, która oferuje szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług codziennej potrzeby. W sąsiedztwie przeważają tereny zielone, pola uprawne i działki budowlane. Teren jest płaski.

W pobliżu:
Biedronka – 3000 m
Szkoła podstawowa – 3000 m
Apteka – 3200 m

Odległości:
2,5 km do Markuszowa
6 km do Kurowa
28,5 km do Lublina - 20 minut (al. Tadeusza Mazowieckiego)
 

---

PRZEZNACZENIE TERENU:
Oferowany grunt posiada dobre warunki do budowy – jest oznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Markuszów symbolem Rpm - tereny rolne z dopuszczeniem zabudowy.
Na tym terenie dopuszcza się lokalizację nowych siedlisk w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy zagrodowej z warunkami dostępu do drogi publicznej lub ciągu pieszo-jezdnego oraz określonymi dla terenów zabudowy zagrodowej (MR).
Do zakupu tego gruntu i budowy domu przepisy nie wymagają posiadania statusu rolnika.

Wybrane ustalenia warunków zabudowy:
Typ zabudowy: zabudowa wolnostojąca, 
Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe, zabudowa jednorodzinna
Max liczba kondygnacji – 2 (parter, poddasze użytkowe w spadzistym dachu),
Dachy spadziste o symetrycznym nachyleniu połaci minimalnym - 30°,
Dopuszcza się możliwość realizacji budynków gospodarczych – np. garaży.

Takie warunki umożliwiają realizację funkcjonalnych i estetycznych projektów domów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestorów oraz harmonijnie wpisujących się w charakter okolicy.
 

---

Dlaczego warto?
Atrakcyjna lokalizacja – Działka położona jest w cichej i zielonej okolicy, zaledwie 20 min od Lublina, co zapewnia wygodny dostęp do miasta, a jednocześnie gwarantuje spokój i bliskość natury.
Asfaltowa droga gminna – zapewnia świetny dojazd do nieruchomości.
Dobre warunki zabudowy – Zgodnie z miejscowym planem, dopuszczona jest zabudowa zagrodowa, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych domów w zgodzie z naturą.
Łatwa dostępność mediów – Bliskość mediów zapewnia do nich łatwy dostęp.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
 

---

OPIEKUN OFERTY
Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Ceramiczna 24
20-150 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.