Działka na sprzedaż Niemce, Nasutów

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 1086 m², położonej w pierwszej linii zabudowy w miejscowości Nasutów, gmina Niemce.
 

Lokalizacja

Nasutów to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona zaledwie 12 km od centrum Lublina, oferująca spokój podmiejskiego życia przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Szkoła podstawowa – ok. 2,5 km
• Sklep spożywczy – ok. 200 m
• Lasy i tereny zielone – zaledwie ok. 1000 m, idealne na spacery i rekreację

Media

Działka posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej. Wzdłuż jej granicy przebiegają:

• sieć wodociągowa
• sieć gazowa,
• sieć elektroenergetyczna,
• sieć telekomunikacyjna z możliwością podłączenia internetu światłowodowego.

Dzięki temu nowy właściciel zyska nie tylko komfort budowy, ale i niskie koszty uzbrojenia terenu.


 

Przeznaczenie w MPZP

Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XVII/299/04 z dnia 2004-01-12) i oznaczona jako:

MR – tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN.
 

Najważniejsze ustalenia planu:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 20% powierzchni działki
• dopuszczalna wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji, druga może być poddaszem użytkowym
• wysokość kalenicy: do 10 m
• możliwość budowy dachów mansardowych i z naczółkami, z dopuszczeniem lukarn
• obowiązek zapewnienia co najmniej 1 garażu lub miejsca parkingowego
• dopuszczenie wolnostojących budynków gospodarczych

Dodatkowe regulacje dotyczące odległości od linii energetycznych, zgodnie z aktualnymi przepisami technicznymi:

• Zakazuje się lokalizowania budynków przeznaczonych na pobyt ludzi wzdłuż linii energetycznych w odległości mniejszej niż 7,5 metrów od linii średniego napięcia 15 kV,
• Zakazuje się lokalizowania budynków nie przeznaczonych na pobyt ludzi wzdłuż linii energetycznych w odległości mniejszej niż:
  • 4,0 metrów od linii 110 kV,
  • 5,5 metrów od linii 220 kV,
  • 8,5 metrów od linii 400 kV.
• dopuszcza się budowę linii energetycznych średniego i niskiego napięcia w postaci napowietrznej lub kablowej,
• przebudowa urządzeń elektroenergetycznych kolidujących z planowanym zagospodarowaniem odbywać się będzie kosztem i staraniem inwestora projektowanej budowy.

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura Pasjonaci Nieruchomości.

Opiekun oferty
Kamil Szalak
Tel. 882-900-730

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.