Dom na sprzedaż Kraśnik

Opis nieruchomości

Atrakcyjne działki z domem – ul. Janowska, Kraśnik – blisko centrum miasta! 

Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży działek o łącznej powierzchni 908 m², położonych w doskonałej lokalizacji – przy ulicy Janowskiej w Kraśniku, zaledwie 800 metrów od Rynku, czyli ścisłego centrum miasta. 
To wyjątkowa propozycja zarówno dla osób marzących o własnym domu z ogródkiem w mieście, jak i dla inwestorów szukających gruntu z potencjałem w świetnej lokalizacji. 

Dom na jednej z działek 

Na jednej z działek, położonej bezpośrednio przy ulicy, znajduje się dom z lat 60. o powierzchni ok. 90 m². 
Budynek jest w dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie remontu lub modernizacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu. 

Dom ogrzewany jest dwoma piecami kaflowymi, a połowa budynku została ocieplona. 
To doskonała baza do odświeżenia lub rozbudowy – idealna dla osób ceniących solidne, tradycyjne budownictwo z potencjałem. 

Parametry nieruchomości 

• Powierzchnia łączna: 908 m² 

• Wymiary: długość od 62,5 m do 64,5 m, szerokość od 13,5 m do 15 m 

• Kształt: prostokąt 

• Dojazd: bezpośrednio z gminnej drogi (ulica Janowska)  

• Numery ewidencyjne: 385, 386/7, 386/8 

Parametry domu 

• Powierzchnia: ok. 90 m² 

• Wymiary: ok. 11m x 8m 

• Lata budowy: lata 60 

• Pomieszczenia: 4 pokoje, przedpokój, łazienka, dwa ganki 

• Ocieplenie: w połowie budynku  

• Ogrzewanie: dwa piece kaflowe + kuchenka węglowa 

Media  

• Energia elektryczna- podłączona 

• Gaz- w drodze 

• Kanalizacja- podłączona 

• Woda- podłączona  

• Telekomunikacja- w działce 
   

Przeznaczenie terenu 

Dla tego obszaru obecnie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP), natomiast nowy plan jest w trakcie przygotowywania i ma zostać uchwalony w przyszłym roku (2026). 

Zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, teren ten jest przeznaczony jako MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 

Lokalizacja i otoczenie 

Działki położone są w niezwykle atrakcyjnej części Kraśnika, przy ul. Janowskiej – jednej z głównych i dobrze skomunikowanych ulic miasta. 
Bliskość centrum (zaledwie 800 m od Rynku) gwarantuje łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie otoczenie zieleni sprawia, że miejsce to jest spokojne i przyjemne do życia. 

W najbliższej okolicy znajdują się: 

• sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i gastronomiczne, 

• przychodnie i szpital, 

• tereny rekreacyjne i spacerowe, 

• Zalew Kraśnicki – idealny do wypoczynku, 

• przystanki autobusowe zapewniające szybki dojazd w każdą część miasta. 

Dodatkowym atutem jest bliskość Lublina – dojazd zajmuje ok. 40 minut trasą S19, co czyni tę lokalizację atrakcyjną również dla osób pracujących w stolicy województwa. 

Dlaczego warto? 

• Nieruchomość położona w granicach miasta – zaledwie 800 m od Rynku 

• Dom z lat 60. w dobrym stanie – do odświeżenia lub modernizacji 

• Studium przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN) 

• Nowy MPZP w przygotowaniu – planowane uchwalenie na początku 2026 r. 

• Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości 

• Dostęp do mediów i infrastruktury miejskiej 

• Własny ogródek i zieleń w otoczeniu 

• Idealne miejsce do życia w mieście – z komfortem przestrzeni i prywatności 

Zapraszam do kontaktu! 
To wyjątkowa okazja, aby zamieszkać w Kraśniku – blisko centrum, a jednocześnie w spokojnym i zielonym otoczeniu. 
 

Opiekun Oferty:    
Klaudia Lubas Tel: 660 # 237 # 873    
Pasjonaci Nieruchomości    
ul. Lubartowska 9/2 20-115 Lublin    

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.