Dom na sprzedaż Kraśnik

Opis nieruchomości

Atrakcyjna nieruchomość z domem przy ul. Janowskiej w Kraśniku - doskonała lokalizacja blisko centrum! Możliwa zamiana na inną nieruchomość. 

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży nieruchomości o powierzchni 908 m², położonej przy ul. Janowskiej w Kraśniku - jednej z najlepiej skomunikowanych ulic miasta. 

To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, ale nie chcą rezygnować z wygody życia w mieście. Nieruchomość doskonale sprawdzi się dla rodzin z dziećmi, młodych małżeństw, osób pracujących w Kraśniku lub Lublinie, a także wszystkich, którzy cenią możliwość załatwienia codziennych spraw w zasięgu krótkiego spaceru. 

Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest doskonale rozwinięta infrastruktura. W ciągu zaledwie kilku minut pieszo można dotrzeć do szkoły, nowego dworca PKS, licznych sklepów, restauracji oraz punktów usługowych. Bliskość centrum miasta zapewnia wygodny dostęp do urzędów, placówek medycznych i miejsc rekreacji, jednocześnie pozwalając cieszyć się własnym ogrodem i prywatną przestrzenią. 

Nieruchomość położona jest zaledwie 800 metrów od Rynku, a jednocześnie bardzo blisko Kraśnika Fabrycznego, dzięki czemu mieszkańcy mają łatwy dostęp do infrastruktury miasta. Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd na trasę S19, która umożliwia sprawny dojazd do Lublina w około 35 minut.  

To miejsce, w którym można połączyć komfort codziennego życia, wygodną komunikację oraz bliskość wszystkich najważniejszych punktów miasta, nie rezygnując z ciszy, przestrzeni i prywatności. 

Dom z potencjałem 

Na działce znajduje się dom z lat 60. o powierzchni około 95 m². 

Budynek jest w dobrym stanie technicznym i wymaga jedynie remontu lub modernizacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami. 

Dom ogrzewany jest dwoma piecami kaflowymi oraz kuchenką węglową. Połowa budynku została ocieplona. Solidna konstrukcja sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałą bazę do stworzenia komfortowego domu rodzinnego. 

Parametry nieruchomości 

• powierzchnia działki: 908 m² 

• kształt: prostokąt 

• długość: od 62,5 m do 64,5 m 

• szerokość: od 13,5 m do 15 m 

• dojazd bezpośrednio z drogi gminnej - ul. Janowskiej 

• numery ewidencyjne: 385, 386/7, 386/8 

Parametry domu 

• powierzchnia: ok. 95 m² 

• wymiary: ok. 11 × 8 m 

• rok budowy: lata 60. 

• pomieszczenia: 4 pokoje, przedpokój, łazienka, dwa ganki 

• ocieplenie: połowa budynku 

• ogrzewanie: dwa piece kaflowe oraz kuchnia węglowa 

Media 

• prąd - podłączony 

• woda - podłączona 

• kanalizacja - podłączona 

• gaz - w drodze 

• telekomunikacja - na działce 

Przeznaczenie terenu 

Dla tego obszaru obecnie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nowy MPZP jest w trakcie opracowywania. 

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN). 

Lokalizacja - wszystko w zasięgu kilku minut 

Położenie nieruchomości zapewnia wygodę codziennego życia. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu. 

W pobliżu znajdują się między innymi: 

• Rynek w Kraśniku - około 800 m, 

• Kraśnik Fabryczny - kilka minut jazdy samochodem, 

• Liceum Ogólnokształcące - około 2 minuty pieszo, 

• nowy dworzec PKS - około 3 minuty pieszo, 

• liczne sklepy spożywcze, markety, punkty usługowe i gastronomiczne w promieniu około 500 metrów, 

• szkoły i przedszkola, 

• przychodnie oraz szpital, 

• przystanki komunikacji miejskiej, 

• tereny spacerowe i rekreacyjne, 

• Zalew Kraśnicki - idealne miejsce do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu. 

Dlaczego warto? 

• szybki dojazd do Lublina trasą S19, 

• dom z dużym potencjałem do modernizacji, 

• wszystkie media dostępne, 

• wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości, 

• spokojna okolica z pełną infrastrukturą miejską, 

• możliwość zamiany na inną nieruchomość - również z dopłatą ze strony właścicieli. 

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.  

Opiekun oferty    
Klaudia Lubas    
Tel. 660*237*873    
   
Pasjonaci Nieruchomości    
ul. Lubartowska 9/2    
20-115 Lublin    

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego